Immobile in asta di 217 m² in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Spoleto (PG) – Viale Trento e Trieste null (CAP 06049)
L'immobile in asta è un'unità commerciale situata a Spoleto, in Viale Trento e Trieste, in una zona semiperiferica ben servita e dotata di tutti i principali servizi urbani come agenzie bancarie, ufficio postale, ristoranti, farmacie, scuole e trasporti pubblici. L'edificio, costruito negli ultimi anni cinquanta, ricade in una zona di PRG parte Zona B2 residenziale e parte Viabilità esistente. L'immobile gode di un buon servizio pubblico di collegamento urbano.
Superficie e distribuzione interna
L'unità commerciale si sviluppa su due livelli: piano terra e piano primo (soppalco). Al piano terra si trova il negozio con un'altezza interna di 4,80 mt, un W.c. e un deposito con altezza di 2,50 mt. Al piano primo è presente un ulteriore deposito con altezza di 2,30 mt. La superficie utile calpestabile è di circa 273 mq, di cui 116 mq destinati alla vendita. Lo stato di conservazione dell'unità è modesto.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità è rifinita al civile, con muratura in laterizio per la suddivisione degli spazi interni, intonacata e tinteggiata. I pavimenti sono in graniglia e i rivestimenti in ceramica. È dotata di impianto elettrico, impianto idro-sanitario autonomo e impianto termico con elementi elettrici di tipo industriale. L'infisso di accesso è in alluminio con serranda avvolgibile metallica, le finestre sono in alluminio e le porte interne in legno. Completa la proprietà un'area urbana esclusiva e pertinenziale di 60 mq, adiacente alla corte condominiale, destinata a parcheggio clienti, oltre a una quota proporzionale sulle parti comuni dello stabile.
Contesto e collegamenti
La zona in cui si trova l'immobile è dotata di un'ampia gamma di servizi, inclusi agenzie bancarie, ufficio postale, alberghi, ristoranti, uffici, farmacie, scuole, parchi e trasporti pubblici, che caratterizzano un centro urbano ben sviluppato. I collegamenti urbani sono efficienti grazie a mezzi pubblici adeguati per numero e frequenza. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico-edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 257.000,00
Offerta minima: € 68.850,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semiperiferica ben servita
• Ampia superficie commerciale
• Area parcheggio esclusiva
• Conformità urbanistico-edilizia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
