Immobile in asta di 218 m² in vendita a Corciano
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Corciano (PG) – Via Ponchielli
Immobile commerciale sito nel Comune di Corciano, in Via Ponchielli, in una zona commerciale in forte espansione, beneficiando della vicinanza allo svincolo della E45, uscita Olmo. Il fabbricato, di recente edificazione, si inserisce all'interno di una corte comune accessibile tramite due cancelli carrabili, adibita a corsia di manovra e parcheggio. La struttura esterna è in cemento armato con tamponatura in pannelli prefabbricati intonacati e tinteggiati.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta a piano terra, si affaccia sul lato ovest del complesso. Con una superficie commerciale di circa 218 mq, è attualmente destinata a scuola di danza, pur mantenendo la destinazione catastale-urbanistica a negozio. L'accesso avviene tramite una porta con struttura metallica e pannellatura in vetro. Internamente, l'immobile si compone di una zona ingresso, due ampie sale dedicate all'allenamento e al ballo, uno spogliatoio, un ripostiglio e un bagno. L'immobile presenta una distribuzione degli spazi interni difforme rispetto alla planimetria catastale, dovuta all'installazione di divisori in struttura leggera, per la quale è stata presentata una C.I.L.A.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive e di finitura sono di livello medio alto. Le pavimentazioni sono rivestite in piastrelle di monocottura, con le sale per allenamento e ballo che presentano un rivestimento in laminato soprastante. Le pareti perimetrali sono in parte in vetro oscurato a tutta altezza e in parte in muratura intonacata e tinteggiata. Le tramezzature interne sono in cartongesso con pareti attrezzate. L'impianto elettrico è interamente sotto traccia. L'impianto termoidraulico è privo di caldaia, con riscaldamento mobile tramite diffusori di aria calda elettrici. Le porte di accesso e le uscite di sicurezza sono in struttura metallica con pannellature in vetro, mentre le porte interne degli spogliatoi sono in PVC a soffietto e quelle del ripostiglio e dei bagni in legno tamburato e verniciato. Il bagno è dotato degli usuali accessori.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un complesso a destinazione commerciale e direzionale, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza dello svincolo della E45. La corte comune offre ampi spazi di manovra e parcheggio per fruitori e clienti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 327.000,00
Offerta minima: € 156.484,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Finiture di livello medio alto
• Zona commerciale in espansione
• Vicinanza svincolo E45
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
