Immobile in asta di 222 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Perugia (PG) – Via Della Moda 14
L'unità immobiliare ad uso commerciale è situata a Perugia, in località Santa Lucia, Via della Moda n. 14, in una palazzina costruita verso gli anni '70. La zona è classificata come CN, residenziale e a completamento estensivo, con destinazioni d'uso che includono anche attività commerciali e di ristorazione, garantendo un contesto dinamico e ben servito.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie commerciale di 220,42 mq, posto al piano interrato. Originariamente concepito come un unico ampio locale, è stato suddiviso internamente con pareti in cartongesso per ricavare diverse stanze, utilizzate in passato come uffici commerciali. La composizione attuale include cinque uffici di varie dimensioni, un corridoio, archivi, un'area d'ingresso e due bagni con lavabo, water e doccia. L'altezza interna utile varia da 2,55 m nel corridoio a 2,99 m nell'ampio locale diviso. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, con evidenti segni di degrado dovuti all'umidità e all'abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne presentano pavimenti in mattonelle chiare di 30x30 cm e porte in melaminico. Sono presenti termoarredi verticali in alcune stanze. Gli impianti elettrico e idrico non sono attualmente funzionanti. L'accesso all'immobile avviene tramite due scale o una rampa carrabile dal piano terra. L'unità è dotata di una porta vetrata d'ingresso e altre due porte sul lato opposto, di cui una di emergenza per le scale del seminterrato. L'immobile è parzialmente arredato con mobilio da ufficio.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona non centrale di Perugia, ma ben collegata e con un contesto urbanistico che supporta sia la residenza che le attività commerciali. La presenza di diverse attività commerciali in passato indica una vocazione commerciale dell'area. L'immobile è libero per la procedura e la zona è servita da infrastrutture adeguate.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 132.252,00
Offerta minima: € 99.189,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Buona accessibilità carrabile e pedonale
• Zona con destinazione anche commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
