Immobile in asta di 245 m² in vendita a San Giustino
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a San Giustino (PG) – Via Giovanni Ottavio Bufalini Ottavio Bufalini 13 e 15 (CAP 06016)
L'immobile in asta è ubicato nel comune di San Giustino, in Via Giovanni Ottavio Bufalini n. 13 e 15, inserito in un edificio pluripiano di tipo condominiale con corte circostante. La zona è completamente urbanizzata e ben servita, con negozi di prima necessità nelle immediate vicinanze, facilmente raggiungibili.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio, posto al piano terra, ha una superficie commerciale di 245 mq e un'altezza utile interna di 3,20 ml. Si compone di un ampio vano principale, due servizi igienici con antibagno per gli avventori e un servizio igienico con antibagno per il personale, oltre a vani tecnici. Completa la proprietà un locale garage/magazzino di 85 mq con altezza interna di 2,40 ml, situato al piano primo sottostrada, con ingresso dalla corsia condominiale.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio, realizzato negli ultimi anni del secolo scorso (prima autorizzazione nel 1993), presenta una struttura portante in cemento armato e tamponatura in laterizio. Le finiture interne del negozio includono pavimenti in monocottura (gres porcellanato nei servizi), battiscopa in legno e pareti intonacate e tinteggiate. Le vetrine e le porte di accesso sono in ferro verniciato con vetri antisfondamento, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è autonomo ad aria forzata con caldaia a gas metano. All'interno del garage sono collocate le macchine per il riscaldamento e raffrescamento del negozio. Il garage ha pavimento in battuto di cemento e porta basculante in lamiera, con impianti elettrico e idrico.
Contesto e collegamenti
L'immobile gode di un'ottima posizione in un'area completamente urbanizzata e ben servita, sia dal punto di vista della viabilità di collegamento comunale che per la disponibilità di parcheggi. La presenza di negozi di prima necessità nelle vicinanze rende la zona comoda e funzionale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 195.000,00
Offerta minima: € 109.687,50
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione ben servita
• Edificio recente
• Vetri antisfondamento
• Impianto di riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
