Immobile in asta di 2563 m² in vendita a Nocera Umbra
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Nocera Umbra (PG) – Zona Industriale Zingaretti (CAP 06025)
L'immobile in asta è un fabbricato situato nella zona industriale Zingaretti del Comune di Nocera Umbra (PG), in una posizione pianeggiante e ben servita da tutti i necessari servizi pubblici e reti di distribuzione. Il manufatto, adiacente ad altro fabbricato, è stato oggetto di una completa ristrutturazione edilizia tra il 2008 e il 2012, a seguito dei danni subiti dagli eventi sismici del 1997, ed è stato ricostruito mantenendo la stessa sagoma e volumetrie originali.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si eleva per due piani fuori terra. Al piano terra sono presenti due unità immobiliari, una classificata come ufficio privato (A/10) e l'altra come locale di deposito e uffici privati (C/2). Il piano primo, accessibile tramite una scala interna comune, ospita un'unità residenziale (A/3) e un'altra unità ad uso ufficio privato (A/10). Le finiture interne per tutte e quattro le unità immobiliari sono di media scelta, con pavimenti in piastrelle di ceramica, infissi esterni in alluminio al solo piano primo e infissi interni in legno. I bagni sono maiolicati alle pareti. L'unità A/10 al piano terra è provvista di impianto di riscaldamento con termoconvettori. Il lotto include anche terreni adiacenti e pertinenze esclusive del fabbricato principale, per una superficie complessiva di 2.563 mq, da destinare a verde, parcheggi e area di manovra.
Caratteristiche e dotazioni
L'adduzione ai vari servizi è completa, con allacciamento a Enel, Gas e condotte di scarico collegate alla rete pubblica. L'immobile è stato oggetto di una recente e completa ricostruzione post-sismica, garantendo una struttura moderna e conforme. Le aree esterne sono funzionali e ben organizzate per le attività produttive e direzionali.
Contesto e collegamenti
La zona industriale di Nocera Umbra è strategicamente posizionata alla periferia della città, offrendo un contesto ideale per attività produttive, direzionali e di servizio. I terreni pertinenziali sono classificati dal P.R.G. vigente come Zona “D”, destinata a insediamenti produttivi direzionali e per i servizi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 324.000,00
Offerta minima: € 121.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63%
Data asta: 14/09/2026
Termine presentazione offerte: 11/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato ristrutturato
• Zona industriale servita
• Ampia area pertinenziale
• Diverse destinazioni d'uso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
