Immobile in asta di 260 m² in vendita a Gualdo Tadino
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Gualdo Tadino (PG) – Via Flaminia Nord (CAP 06023)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso commerciale e magazzino, situato in Via Flaminia Nord a Gualdo Tadino, all'interno del 'CENTRO DIREZIONALE COMMERCIALE VIA FLAMINIA'. La zona è caratterizzata da una prevalenza di edifici commerciali e gode della presenza di tutte le principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria, come illuminazione pubblica, adduzione idrica, linea telefonica, metanizzazione e pubblica fognatura. La costruzione risale al finire degli anni '70, con regolare concessione edilizia.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 260 m², di cui 120 m² al piano terra e 140 m² al piano seminterrato. Il piano terra è un negozio a pianta aperta con altezza interna di 3,10 mt, dotato di antibagno e bagno. Presenta numerose vetrine sia lato galleria che lato esterno. Il piano seminterrato è destinato a magazzino, con altezza interna di 2,70 mt, accessibile dalla corsia comune dei garage o tramite una scala interna. I due livelli sono comunicanti tra loro con un vano scala attualmente in uso comune con il locale confinante.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne del piano terra includono intonaco e tinteggio, pavimenti in gres e infissi in metallo con vetro doppio. La dotazione impiantistica comprende impianto di riscaldamento (in comune con il sub 84), impianto idrico, impianto elettrico (in parte sotto traccia e in parte a vista) e impianto di scarico acque reflue in fognatura pubblica. Al piano seminterrato, le finiture sono costituite da intonaco e tinteggio, pavimenti in cemento e infissi esterni in metallo e vetro singolo, con impianto antincendio e impianto elettrico a vista. Le condizioni generali dell'immobile sono buone, sebbene siano stati riscontrati problemi di umidità di risalita al piano seminterrato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro cittadino di Gualdo Tadino. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, con accesso diretto da Via Flaminia Nord. Il contesto commerciale e direzionale offre un ambiente dinamico e ben collegato. Il piano terra è libero per la procedura, mentre il piano seminterrato è occupato con un contratto di affitto opponibile, con scadenza al 17/03/2027.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 135.000,00
Offerta minima: € 42.714,85
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione commerciale strategica
• Buone condizioni dell'immobile
• Libero per la procedura (piano terra)
• Accesso indipendente per entrambi i livelli
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
