Immobile in asta di 260 m² in vendita a Gualdo Tadino
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Gualdo Tadino (PG) – Via Flaminia Nord (CAP 06023)
L'immobile è ubicato in Via Flaminia Nord a Gualdo Tadino, nelle immediate vicinanze del centro cittadino, in una zona caratterizzata prevalentemente da edifici di tipo commerciale. Il contesto è servito dalle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi illuminazione pubblica, adduzione idrica, linea telefonica, metanizzazione e pubblica fognatura. L'edificio è stato realizzato a partire dal 1977 con regolare concessione edilizia.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio, con una superficie commerciale complessiva di circa 260 m² (120 m² al piano terra e 140 m² al piano seminterrato), si sviluppa su due livelli. Il piano terra, accessibile dalla galleria del centro commerciale, è un negozio a pianta aperta con altezza interna di 3,10 metri, dotato di antibagno e bagno. Presenta numerose vetrine sia lato galleria che lato esterno. Il piano seminterrato è adibito a magazzino, con altezza interna di 2,70 metri, accessibile dalla corsia comune dei garage o tramite la scala interna che lo collega al piano terra. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne del piano terra sono costituite da intonaco e tinteggio, pavimenti in gres e infissi in metallo con vetro doppio. Il magazzino al piano seminterrato presenta intonaco e tinteggio, pavimenti in cemento e infissi esterni in metallo con vetro singolo. La dotazione impiantistica include un impianto di riscaldamento (in comune con il sub 84), impianto idrico, impianto elettrico (in parte sotto traccia e in parte a vista) e impianto di scarico acque reflue in fognatura pubblica. Il magazzino dispone anche di impianto antincendio e impianto elettrico a vista.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova all'interno di un centro direzionale commerciale denominato “CENTRO DIREZIONALE COMMERCIALE VIA FLAMINIA”, garantendo un'ottima visibilità e accessibilità. La zona è ben collegata e offre un'ampia gamma di servizi. L'immobile è libero per la procedura al piano terra.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 135.000,00
Offerta minima: € 21.357,42
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 12/01/2026
Termine presentazione offerte: 11/01/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (piano terra)
• Ubicazione in centro commerciale
• Accessi indipendenti per ogni livello
• Buone condizioni generali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
