Immobile in asta di 268 m² in vendita a Città di Castello
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Città di Castello (PG) – Frazione Vallurbana
L'immobile in asta è un fabbricato pluripiano situato nel suggestivo nucleo storico di Vallurbana, una frazione di Città di Castello. L'edificio, di vetusta costruzione (ante 1967), è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, finalizzata alla destinazione ad attività agrituristica e ristorazione. La sua posizione elevata all'interno del centro storico lo rende facilmente raggiungibile dalla strada comunale che collega la strada Tiberina.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 268 mq. Il piano seminterrato, con accesso indipendente dall'esterno, comprende una cantina, una cucina attrezzata, una sala ristoro e un bagno, per circa 75 mq. Il piano terra, di circa 104 mq, è suddiviso in due porzioni con accesso da un ballatoio esterno: una principale con ingresso, due camere da letto, una sala comune con camino e un bagno, e una minore con bagno e camera da letto, oltre a un locale tecnico. Il piano primo, di circa 86 mq, ospita quattro camere da letto, di cui tre con servizi esclusivi. I piani terra e primo sono collegati da una scala interna in muratura, mentre il seminterrato è indipendente.
Caratteristiche e dotazioni
La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di pregio, mantenendo le caratteristiche architettoniche originali e valorizzando il fabbricato. Le finiture includono pavimenti in mattonelle di cotto con decorazioni a mosaico e porzioni in pietra serena, solai con orditura in legno e pianelle di laterizio, pareti intonacate e tinteggiate con porzioni in pietra faccia vista. L'immobile è dotato di impianto elettrico sotto traccia, impianto termo-idraulico autonomo con radiatori in alluminio, impianto montacarichi tra cucina e sala comune al piano terra, e impianto di climatizzazione con split a parete nelle camere. I bagni sono completi di accessori e piatto doccia. Del lotto fanno parte anche piccole rate di terreno limitrofe, per una superficie di 470 mq, attualmente destinate a parcheggio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel borgo storico di Vallurbana, un contesto caratteristico e tranquillo. L'area è servita da connessioni locali e rientra in zone con destinazioni urbanistiche che includono aree agricole, praterie e pascoli, nonché centri aggregati a carattere semiurbano. L'edificio è urbanisticamente regolare e idoneo all'attività turistico-ricettiva. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 93.858,75
Offerta minima: € 70.394,06
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2025 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato per agriturismo
• Posizione nel borgo storico
• Materiali di pregio
• Terreno pertinenziale per parcheggio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
