Immobile in asta di 293 m² con più di 5 locali in vendita a Corciano
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Corciano (PG) – Via Ponchielli
L'immobile in asta è un ufficio direzionale situato al piano primo di un fabbricato a destinazione commerciale e direzionale, nel Comune di Corciano, in Via Ponchielli. L'edificio si trova in una zona commerciale in forte espansione, beneficiando della vicinanza dello svincolo della E45, uscita Olmo. Il fabbricato, di recente edificazione, insiste all'interno di una corte comune adibita a corsia di manovra e parcheggio.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio direzionale ha una superficie commerciale di circa 293 mq e si trova al primo piano. Vi si accede tramite il vano scala comune, dotato anche di ascensore. L'unità si compone di ingresso, sala d'attesa, ripostiglio, uffici open-space con divisori in pannelli di vetro, tre bagni e un ufficio direzionale con bagno privato. La consistenza catastale è di 11 vani.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dei locali sono di pregio, con pavimentazione in moquette (ad eccezione dei bagni con piastrelle in monocottura). Le pareti perimetrali sono in parte in vetro a tutta altezza e in parte in pannelli prefabbricati intonacati e tinteggiati. Le tramezzature interne sono in cartongesso e in struttura metallica con pannelli in vetro e porte integrate. L'impianto elettrico è sotto traccia con corpi illuminanti a soffitto integrati nella controsoffittatura. L'impianto termoidraulico è dotato di caldaia a metano con radiatori nei bagni, mentre gli uffici dispongono di split a parete per riscaldamento e condizionamento. I bagni sono dotati degli usuali accessori, e il bagno privato dell'ufficio direzionale include anche una cabina doccia. L'immobile è cablato per la rete.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato si trova in una zona commerciale strategica di Corciano, ben collegata grazie alla vicinanza dello svincolo della E45. La corte comune offre ampi spazi di manovra e parcheggio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 468.800,00
Offerta minima: € 224.226,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Materiali di pregio
• Impianto di riscaldamento e condizionamento
• Presenza di ascensore
• Zona commerciale in espansione
• Vicinanza svincolo E45
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
