Immobile in asta di 309 m² in vendita a Città della Pieve
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Città della Pieve (PG) – Strada P. Maranzano 11
L'immobile è ubicato in Città della Pieve, località Canale, Strada P. Maranzano n. 11. Si tratta di una porzione di fabbricato di maggiore consistenza, sviluppata su un solo piano fuori terra. L'edificio è stato realizzato nella prima metà degli anni '70 e si trova in una zona essenzialmente residenziale, ben servita da mezzi pubblici, servizi e negozi.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio artigianale ha una superficie commerciale di circa 309 mq. È composto da un'ampia zona adibita a laboratorio, uno spogliatoio e due servizi igienici con antibagno. Attualmente, all'interno della zona laboratorio, sono stati ricavati due locali adibiti a uffici e un ulteriore locale utilizzato come soggiorno/rustico, tutti realizzati con pareti in pannelli sandwich. L'altezza interna utile massima sotto trave è di 3,93 metri e minima di 3,63 metri. Lo stato di manutenzione generale è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del capannone è in pilastri di cemento armato, con tamponatura dei muri perimetrali in blocchetti di tufo a vista. Il solaio di copertura è in travi di cemento armato con tavelloni e copertura in laterizio. Gli infissi, le finestre e le porte finestre sono in acciaio verniciato con vetri. Il pavimento è in marmette e le pareti interne sono intonacate e parzialmente tinteggiate. L'impianto elettrico e idrico sono fuori traccia. È presente un impianto di riscaldamento con due ventilconvettori a parete, sebbene la caldaia non sia funzionante. Il locale soggiorno/rustico dispone di un camino e un angolo cottura in muratura. La proprietà include una corte pertinenziale esclusiva di circa 625 mq, in parte adibita a giardino e in parte a parcheggio, delimitata da un muro di contenimento in tufo e una rete metallica. Sulla corte grava una servitù di passaggio a favore di una particella confinante interclusa.
Contesto e collegamenti
L'accesso alla corte pertinenziale esclusiva avviene direttamente dalla strada provinciale. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una posizione che garantisce un buon collegamento con i servizi e le infrastrutture locali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.800,00
Offerta minima: € 53.887,50
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 19/10/2026
Termine presentazione offerte: 16/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte esclusiva
• Accesso diretto dalla via pubblica
• Zona ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
