Immobile in asta di 314 m² in vendita a Gualdo Tadino
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Gualdo Tadino (PG) – Via Megni 4 (CAP 06023)
L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato in zona periferica residenziale (loc. San Rocco) del Comune di Gualdo Tadino, Via Megni n. 4, in prossimità dell'incrocio con Via Flaminia Sud. Costruito nel 1976, si compone di due piani fuori terra e uno seminterrato, con una corte pertinenziale che circonda l'intero edificio e permette l'ingresso a tutti i subalterni.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 616,77 mq. Il negozio (sub. 7), con una superficie di 314 mq, si sviluppa in parte al piano seminterrato, dove si trovano un vano ingresso e bagni, e prosegue al piano terra con il negozio principale, locali laboratorio, cucina e ulteriori bagni. Il lotto include anche un garage di 67 mq (sub. 2) e un magazzino di 219 mq (sub. 3), entrambi al piano seminterrato, e un appartamento di 142 mq al primo piano (sub. 5) con un terrazzo di circa 102 mq. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo.
Caratteristiche e dotazioni
Il corpo di fabbrica è realizzato con struttura portante in cemento armato e tamponature perimetrali in blocchi di cemento, in parte intonacata e tinteggiata, in parte con mattoni a faccia vista. I solai sono in laterocemento e il tetto a padiglione con copertura in tegol-coppo. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato di colore nero al piano terra e primo, con ampie vetrate. Il negozio presenta pavimenti e rivestimenti in monocottura, controsoffittatura ispezionabile con blocchi di gesso, impianto idrico, elettrico e di riscaldamento con pompa di calore e split. Il riscaldamento dell'appartamento è autonomo con caldaia ed elementi radianti in ghisa. La corte circostante è una pertinenza dell'intero compendio immobiliare.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona periferica residenziale ben servita, con facile accesso alla Via Flaminia Sud. Il complesso immobiliare è un'ottima soluzione per chi cerca un'attività commerciale con annessi spazi di servizio e un'abitazione. Il negozio e il magazzino risultano occupati con contratto di affitto opponibile alla procedura, mentre l'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 427.000,00
Offerta minima: € 180.140,63
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Fabbricato indipendente
• Ampia superficie commerciale
• Buono stato manutentivo
• Presenza di garage e magazzino
• Libero per la procedura (sub. 5)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
