Immobile in asta di 320 m² in vendita a Gubbio
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Gubbio (PG) – Via dell’Assino 84/A (CAP 06024)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Gubbio, nella frazione Mocaiana – Casamorcia, lungo la via dell’Assino, in un’area prevalentemente residenziale. L'edificio, una palazzina di tre piani fuori terra oltre al piano seminterrato, è stato edificato all’inizio degli anni ’80 e ultimato nel 1994. La struttura portante è in conglomerato cementizio armato con tamponature in laterizio e solai in latero-cemento, presentando finiture esterne parte intonacate e tinteggiate e parte in muratura a faccia-vista. Si trova in discrete condizioni di manutenzione per quanto riguarda la struttura e le finiture esterne.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie commerciale complessiva di 320 mq. Al piano primo sottostrada/seminterrato si trovano un'unità ad uso frantoio di circa 200 mq (composta da due locali frantoio/sala macchine, un deposito, un ufficio, wc e sala attesa/degustazione con altezza interna di 3 metri) e un negozio di circa 115 mq (locale unico con wc e anti-wc, altezza interna di 3 metri). Al piano terra/rialzato sono presenti due appartamenti: l'Appartamento A di circa 105 mq (sala/ingresso, cucina, tre camere da letto, bagno, disimpegno) e l'Appartamento B di circa 100 mq (soggiorno/ingresso, cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno), entrambi con altezza interna di 2.70 metri. A servizio degli appartamenti, al piano secondo/sottotetto, si trovano due soffitte allo stato grezzo, rispettivamente di circa 105 mq e 93 mq, con altezze variabili tra 0.70 e 2.70 metri. L'intero complesso presenta uno stato di manutenzione discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità commerciali/artigianali presentano pavimenti in ceramica, porte interne in legno tamburato e infissi esterni in alluminio con doppio vetro. Gli impianti elettrici sono funzionanti e le unità sono servite da impianti di riscaldamento, idrico e climatizzazione. Gli appartamenti residenziali dispongono di pavimenti in gres porcellanato (o parquet per l'Appartamento C), bagni rivestiti in gres porcellanato, porte interne in legno e infissi esterni in alluminio con doppio vetro e persiane in metallo. Il riscaldamento e l'acqua calda sono garantiti da caldaie a metano autonome, e alcuni appartamenti sono dotati di impianto di climatizzazione. Una corte esterna comune di circa 1170 mq, bitumata e adibita a parcheggio e camminamenti, completa la proprietà.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona prevalentemente residenziale del Comune di Gubbio, con buoni collegamenti stradali tramite la via dell’Assino. La presenza di unità abitative e commerciali/artigianali rende il complesso versatile. L'Appartamento D è occupato con contratto di locazione opponibile, mentre le altre unità sono libere per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 646.040,00
Offerta minima: € 172.743,75
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (Appartamenti A, B, C, frantoio, negozio)
• Ampia superficie commerciale e residenziale
• Corte esterna adibita a parcheggio
• Impianti autonomi per le unità abitative
• Struttura portante in buone condizioni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
