Immobile in asta di 321 m² in vendita a Todi
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Todi (PG) – Viale del Crocefisso 31 - 33 (CAP 06059)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Todi (PG), in Viale del Crocefisso n. 31-33. Si tratta di un'unità immobiliare ad uso commerciale inserita in un complesso immobiliare, situata in una zona sub urbana con buona accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio occupa l'intero piano seminterrato, con una superficie commerciale totale di 321,82 mq. È composto da una spaziosa zona vendita attrezzata con tavoli e servizi igienici dedicati sia agli avventori (inclusi portatori di handicap) che al personale, oltre a un magazzino di supporto. Un secondo ambiente è adibito a laboratorio, completo di spogliatoi, locale tecnico, ripostiglio, un piccolo magazzino e un ulteriore servizio igienico. L'altezza interna non è specificata, ma una controsoffittatura a vari livelli interessa tutto il negozio. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono intonaco civile alle pareti e ai soffitti tinteggiati, porte interne in legno tamburate e infissi in alluminio con doppio vetro chiaro. La pavimentazione è di diverse tipologie, con prevalenza di mattonelle rettangolari in gres porcellanato e inserti in pietra di porfido. L'impianto termico è costituito da una pompa di calore aria-aria Daikin per riscaldamento e raffrescamento. È presente un sistema di ventilazione meccanica controllata con scambiatore di calore aria-aria Daikin VAM-500J, che assicura un ricambio d'aria fino a 500 mc/h e serve anche i vani accessori. L'impianto elettrico è stato adeguato nel 2023 e dispone di certificazione di conformità. Si segnalano presenze di infiltrazioni d’acqua dovute forse dalle zone scoperte tipo terrazzi che fungono da copertura per i vani sottostanti. Le pertinenze includono un magazzino, un portico, un locale tecnico e un ripostiglio.
Contesto e collegamenti
L'unità immobiliare confina a est con Viale del Crocefisso, da cui si accede tramite un portico esterno, e a nord con Via dello Zodiaco, dove è presente un'apertura che consente l'accesso al medesimo portico. L'area rientra nella zona omogenea TMR.70 del vigente P.R.G./P. di F. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 378.139,00
Offerta minima: € 154.280,71
Rilancio minimo: € 2100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 18/09/2026
Termine presentazione offerte: 17/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Impianti recenti e conformi
• Regolare urbanisticamente
• Accesso da vie pubbliche
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
