Immobile in asta di 321 m² in vendita a Todi
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Todi (PG) – Viale del Crocefisso 31 - 33 (CAP 06059)
L'immobile in asta è ubicato a Todi (PG), in Viale del Crocefisso n. 31 - 33, in un complesso immobiliare. L'edificio, costruito nel 1994, si trova in una zona sub urbana con buona accessibilità e servizi.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale di 321.82 mq ed è situato al piano primo sottostrada. Occupa l'intero piano seminterrato ed è suddiviso in due ambienti principali: una spaziosa zona vendita con tavoli per il consumo, servizi igienici per avventori (inclusi per portatori di handicap) e personale, e un magazzino di appoggio. Il secondo ambiente è adibito a laboratorio, con locali accessori quali spogliatoi, locale tecnico, ripostiglio, piccolo magazzino e w.c. L'altezza interna non è specificata, ma l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità immobiliare è caratterizzata da una controsoffittatura a vari livelli. La pavimentazione è in diverse tipologie, con prevalenza di mattonelle rettangolari in gres porcellanato e inserti in pietra di porfido. L'impianto termico è costituito da una pompa di calore aria-aria Daikin per riscaldamento e raffrescamento. È presente un sistema di ventilazione meccanica controllata con scambiatore di calore aria-aria Daikin VAM-500J, che assicura un ricambio d'aria fino a un'ora. L'impianto elettrico è stato adeguato nel 2023 ed è dotato di certificazione di conformità. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro. L'immobile include pertinenze come magazzini e un portico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con destinazione urbanistica TMR.70. L'accesso avviene da un portico con tre aperture sulle vie pubbliche (Viale del Crocefisso e Via dello Zodiaco). L'unità immobiliare è conforme ai titoli abilitativi e urbanisticamente regolare. Attualmente è libero per la procedura, essendo stata eseguita la procedura di rilascio per sfratto. Vi sono presenze di infiltrazioni d'acqua dovute forse dalle zone scoperte tipo terrazzi che fungono da copertura per i vani sottostanti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 378.139,00
Offerta minima: € 138.852,65
Rilancio minimo: € 1860,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conforme urbanisticamente
• Impianti a norma
• Ristrutturato nel 2023
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
