Immobile in asta di 351 m² in vendita a Fossato di Vico
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Fossato di Vico (PG) – Via Flaminia 19 (CAP 06022)
Le unità immobiliari in asta sono ubicate nel Comune di Fossato di Vico (PG), in Via Flaminia n. 19, all'interno del Centro Commerciale “Col della Torre”. L'edificio si eleva su due piani fuori terra, con facciate in mattoncino faccia vista e copertura piana, ed è stato costruito a partire dal 2007 con Permesso di Costruire n. 22 del 25.05.2007. Il contesto si colloca in una zona a prevalente destinazione artigianale e commerciale, in prossimità dell'uscita della Strada Statale 318 (SS318), a circa 2 km dal centro storico del comune.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende due unità immobiliari che, sebbene catastalmente distinte (sub. 31 e sub. 32), si presentano come un unico locale allo stato grezzo, senza divisioni interne. La superficie commerciale del subalterno 31 è di circa 126 mq, mentre quella del subalterno 32 è di circa 225 mq, per una superficie complessiva di circa 351 mq. Gli immobili sono posti al piano terra e si presentano privi di finiture, impianti, pavimentazioni, rivestimenti e divisori interni, configurandosi come uno spazio unico non ultimato.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità immobiliari sono dotate di finestre esterne in metallo con vetri termici. L'accesso avviene direttamente dalla corte comune adibita a parcheggio, tramite porta in alluminio e vetro che immette nell’ingresso. Gli immobili si raggiungono attraverso un corridoio condominiale interno e sono delimitati da pareti con infissi in metallo e vetro. È inclusa la proporzionale comproprietà sulle parti comuni dell'edificio, quali corte, galleria, vano scala e ascensore. Lo stato manutentivo complessivo dell’edificio è definito mediocre, con elementi di vetustà visibili nelle finiture e negli impianti comuni.
Contesto e collegamenti
L'area è ben servita da un'ampia area perimetrale adibita a parcheggio, con accesso diretto dalla pubblica via. La zona è caratterizzata da una prevalente destinazione artigianale e commerciale, con buona accessibilità veicolare grazie alla vicinanza alla Strada Statale 318. Le unità immobiliari sono conformi alle planimetrie catastali e agli elaborati grafici relativi agli ultimi titoli abilitativi. L'immobile è libero per la procedura, senza contratti di locazione o comodato in corso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.000,00
Offerta minima: € 78.750,00
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Ubicazione in centro commerciale
• Ampia area parcheggio
• Conformità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
