Immobile in asta di 395 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Perugia (PG) – Via del Pino 16 (CAP 06128)
L'immobile in asta è un ufficio situato a Perugia, in Via del Pino n.16 e Via Leone Tolstoj n.3. Fa parte di una palazzina destinata ad uso uffici e attività commerciali, sviluppata su cinque livelli fuori terra oltre un piano sottostrada. L'edificio, la cui costruzione è stata autorizzata nel 2004, presenta due accessi distinti, uno da Via del Pino con corte condominiale e parcheggio privato ad uso pubblico, e uno esclusivo da Via Leone Tolstoj con cancello e corte condominiale. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di altre attività commerciali e uffici.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio ha una superficie commerciale complessiva di circa 395 mq ed è posto al piano terzo e quarto (soppalco). Il piano terzo ha una superficie utile di circa 279 mq con un'altezza interna utile sotto il soppalco di circa 2,60 m. Il piano soppalco, accessibile tramite una scala interna in acciaio a due rampe, ha una superficie utile di circa 78 mq con un'altezza interna utile di circa 2,03 m sotto trave secondaria nei punti più bassi e di circa 2,78 m al colmo. L'unità immobiliare è di pianta rettangolare con suddivisione degli ambienti tramite pareti in cartongesso. Lo stato di conservazione è buono.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione è in gres e il riscaldamento è radiante a pavimento. Gli infissi sono in alluminio e doppio vetro, di buona fattura. È presente una copertura in legno lamellare e un soppalco ancorato alle capriate e ai diagonali del tetto. L'impianto di raffrescamento è autonomo e a vista, con unità esterne collocate nella parete retrostante il fabbricato. Gli impianti elettrici, di riscaldamento, raffrescamento e idrico sanitario (con boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria) risultano ultimati. L'ufficio è servito da ascensore interno. Sono inclusi i diritti sulla corte del fabbricato e sui beni comuni non censibili.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e facilmente accessibile, con la palazzina che offre parcheggio privato ad uso pubblico. L'immobile è libero per la procedura e presenta certificato di agibilità n. 601 del 18/12/2009, con conformità degli impianti dichiarata nel 2007.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 338.000,00
Offerta minima: € 190.125,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 26/10/2026
Termine presentazione offerte: 25/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Superficie commerciale ampia (395 mq)
• Riscaldamento radiante a pavimento
• Impianto di raffrescamento autonomo
• Edificio con ascensore
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
