Immobile in asta di 4022 m² in vendita a Montefalco
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Montefalco (PG) – Viale della Vittoria 7
Il compendio immobiliare è ubicato a circa 600 metri dalla città di Montefalco, in provincia di Perugia, in una zona sopraelevata collinare e strategica. La zona è facilmente raggiungibile grazie a numerosi collegamenti viari, trovandosi nelle immediate vicinanze di un raccordo stradale che conduce ai centri abitati più importanti come Todi, Foligno e Perugia. La ridotta distanza dal centro storico di Montefalco rende il complesso particolarmente apprezzato dai turisti, anche per l'interesse paesaggistico e naturalistico della zona, famosa per la produzione vinicola del Sagrantino. L'edificio principale è stato costruito nel 1969 e successivamente ampliato e ristrutturato.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale di 4022.30 mq e una superficie catastale del terreno perimetrale di 18275 mq. La struttura principale, in cemento armato, si sviluppa su quattro livelli. Il primo piano è adibito a ricevimento ospiti e colazioni (Hall), mentre gli altri piani ospitano camere con bagno privato e unità immobiliari per civile abitazione. Un corpo aggiunto al piano terra include locali funzionali all'albergo. Nella parte posteriore, al piano terreno, si trova la sala liscio con bar e sala privè al soppalco. Al piano seminterrato è presente la discoteca, mentre al di sopra si trova la sala “Dark” per feste private. Il complesso alberghiero è dotato di cucina, sala bar, ristorante e locale ascensore. I terreni perimetrali misurano circa 18.000 mq e sono in gran parte impiantati ad uliveto. Lo stato di conservazione complessivo è buono, sebbene gli interni necessitino di manutenzione e rinnovamento, mentre i locali discoteca e sala liscio sono in buono stato. I fabbricati pertinenziali sono in stato manutentivo mediocre e necessitano di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è dotato di un impianto di aria condizionata. Le pertinenze includono aree destinate a parcheggio, giardini e una piscina scoperta con ampio spazio perimetrale adibito a solarium. Sono presenti numerosi beni mobili, inclusi arredi per hall, giardino, discoteca (Mito e Sala Dark), sala liscio e bar, oltre a impianti audio e luci professionali e attrezzature per ufficio. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale a ridosso del centro storico di Montefalco, inserito in un contesto di piano regolatore classificato come Zona F3 “Zone per attrezzature e servizi privati d'interesse generale”. La posizione collinare offre un particolare interesse paesaggistico e naturalistico. L'immobile è libero per la procedura e la destinazione urbanistica è idonea per attività ricettive e di intrattenimento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.179.796,48
Offerta minima: € 700.000,00
Rilancio minimo: € 1,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Posizione collinare strategica
• Piscina scoperta
• Ampi terreni con uliveto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
