Immobile in asta di 442 m² in vendita a Umbertide
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Umbertide (PG) – Via Rodolfo Morandi 40 (CAP 06019)
L'immobile in asta si trova in Umbertide, Via Rodolfo Morandi 40, ed è parte di un fabbricato a prevalente destinazione direzionale e commerciale. L'edificio, realizzato negli anni '80 e '90, è circondato da una corte condominiale adibita prevalentemente a parcheggi, con accesso diretto da Via Morandi. La zona è produttiva e mediamente servita, distante circa 2,5 Km dal centro storico di Umbertide, dove sono disponibili negozi e servizi principali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 442,15 mq. Le due unità immobiliari, A) e B), sono ubicate al piano primo e sono accessibili tramite scala condominiale e ascensore. Il laboratorio A) si compone di un ampio locale laboratorio, un deposito, un magazzino e due ripostigli, per complessivi 231,35 mq netti. Il laboratorio B) include un ampio locale laboratorio, due uffici e un blocco bagni con antibagno, lavabi e quattro w.c. (di cui uno per disabili), per complessivi 189,75 mq netti. L'altezza interna utile di entrambi i laboratori è di 2,80 ml. Gli immobili si presentano in un normale stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in cemento armato con tamponature in forati intonacati e solai in laterocemento. I locali sono pavimentati con piastrelle monocottura, le pareti sono tinteggiate e dotate di battiscopa in legno. Le finestre sono in legno naturale con monovetro e avvolgibili in plastica. Entrambi i laboratori sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo con termoconvettori a soffitto (e termosifone in alluminio nei bagni del laboratorio B)), impianto elettrico con canaline esterne, impianto citofonico e telefonico. Gli impianti, seppur datati, sono funzionanti e dotati delle dichiarazioni di conformità. L'immobile è provvisto di Certificato di Agibilità.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona D2-TCP/MCD (Tessuti Consolidati Produttivi a Mantenimento Commerciale e Direzionale) secondo il P.R.G. del Comune di Umbertide. Non sono presenti vincoli storici, culturali o paesaggistici sulla zona. Il complesso immobiliare è dotato di un amministratore condominiale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 310.000,00
Offerta minima: € 39.708,98
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buona ubicazione in zona produttiva
• Impianti funzionanti
• Presenza di ascensore
• Possibilità di fusione in unica unità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
