Immobile in asta di 465 m² in vendita a Montefalco
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Montefalco (PG) – Via G. Marconi
Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Montefalco (PG), in località Cerrete, lungo Via G. Marconi (già SP 445). Si tratta di una stazione di servizio rifornimento carburanti, con diverse unità destinate ad attività commerciali e servizi complementari. La proprietà si inserisce in un contesto che supporta attività di servizio e commerciali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 465 mq. È composto da diverse unità funzionali: una stazione di servizio di 92,8 mq, un bar di 105,16 mq, un'officina di 81,26 mq e un autolavaggio di 21,10 mq. Le unità sono identificate catastalmente con le categorie E/3 (stazione di servizio), C/1 (negozio), C/3 (laboratorio artigiano) e D/8 (fabbricati per esigenze commerciali), oltre a un BCNC. L'intero compendio è organizzato per l'utilizzo come stazione di servizio.
Caratteristiche e dotazioni
Il bene è venduto comprensivo di un contratto di locazione ultranovennale, stipulato il 13/02/2008 e registrato il 19/02/2008, con scadenza fissata al 29/02/2028 e tacito rinnovo per ulteriori 20 anni, salvo disdetta. Il canone annuo è di € 70.000,00 oltre rivalutazione e IVA, con un importo aggiuntivo per ogni metro cubo annuo venduto oltre un parametro base. Sono esclusi dalla cessione il complesso di attrezzature, impianti e beni che compongono il ramo aziendale realizzato dal conduttore.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una località strategica per una stazione di servizio, con accesso dalla Strada Provinciale 445, garantendo buona visibilità e facilità di accesso per il traffico veicolare. La zona è adatta per attività commerciali e di servizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.260.000,00
Offerta minima: € 600.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 10/06/2026
Termine presentazione offerte: 09/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Complesso commerciale completo
• Stazione di servizio operativa
• Contratto di locazione in essere
• Buona redditività potenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
