Immobile in asta di 50 m² con più di 5 locali in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare a destinazione scolastico-formativa a Perugia, Strada Lacugnano, Località San Sisto.
Il compendio è ubicato nel Comune di Perugia, in Strada Lacugnano, in una zona mista agricola e residenziale, a breve distanza dalla frazione di San Sisto, quartiere residenziale ben servito da infrastrutture, trasporti pubblici e servizi di interesse collettivo quali la stazione ferroviaria Perugia Silvestrini, l'ospedale Santa Maria della Misericordia e il dipartimento di medicina e chirurgia dell'Università di Perugia.
Ha una superficie complessiva pari a 31.577 mq catastali.
Il complesso comprende:
• edificio adibito a istituto scolastico;
• porzione destinata a convitto per l’accoglienza e l’alloggio di studenti e frequentatori dei corsi;
• spazi attrezzati per studi televisivi, già sede di un emittente locale;
• edificio autonomo adibito a palestra con annessi spazi sportivi e locali accessori;
• corpo separato destinato a centrale impianti tecnologici;
• corte pertinenziale esclusiva adibita a viabilità, parcheggi, aree verdi e zona agricola
E' stato edificato tra il 1984 e il 1986 e si sviluppa in più corpi di fabbrica, disposti secondo l’andamento del terreno, trattandosi di un’area collinare con dislivelli naturali, gestiti mediante piani sfalsati e collegamenti interni tra le diverse funzioni.
L’accesso principale al complesso immobiliare avviene da Strada di Lacugnano attraverso un varco carrabile con cancello metallico ad apertura automatizzata, delimitato da due colonne in cemento armato che sorreggono una trave orizzontale con l’insegna; ai lati sono presenti cancelli pedonali metallici.
Il fronte su Strada di Lacugnano è delimitato da muretto in cemento con sovrastante ringhiera metallica, mentre il resto della proprietà è recintato con rete metallica e pali in metallo.
Oltre all’ingresso principale, sono presenti due cancelli manuali, uno sempre su Strada di Lacugnano, che immette sulla rata di terreno recintata in cui ricade il pozzo della particella n. 7 e l’altro in prossimità della particella n. 1489 (non di proprietà);e un ulteriore cancello pedonale automatizzato posto tra la particella n. 1487 e il piazzale della Chiesa di San Sisto.
Il complesso è articolato in quattro principali corpi edilizi, ciascuno con specifiche caratteristiche funzionali:
a) Porzione adibita a convitto e studi televisivi:
La porzione di edificio in oggetto era destinata prevalentemente all’accoglienza degli studenti e dei partecipanti ai corsi scolastici e formativi. Al suo interno, al piano terra, trovano inoltre collocazione gli studi televisivi, un tempo sede di un'emittente locale. L’edificio si sviluppa su sei livelli fuori terra, così articolati: piano terra con sala mensa con cucina attrezzata, locali ad uso lavaggio, dispensa, lavanderia, servizi igienici; piano primo con ingresso principale del convitto, studi televisivi comprensivi di studio televisivo a doppia altezza, regia, uffici di produzione, servizi igienici, ex appartamento del custode, uffici dell’emittente, separati funzionalmente dalla zona di produzione; piani secondo, terzo e quarto destinati all’ospitalità degli studenti e corsisti, con n. 67 stanze principali dotate di bagno, di varia capienza, sale comuni; piano quinto composto da n. 9 stanze con bagno, un bilocale con bagno, sala comune.
b) Porzione adibita a Istituto scolastico:
L’edificio scolastico si sviluppa su cinque livelli fuori terra, oltre a due livelli seminterrati, articolati come segue: piano seminterrato a destinazione prevalente attività didattica e autorimessa così composto: aule e laboratori, blocco servizi igienici (uomini/donne), deposito, autorimessa (allo stato grezzo), collegamento funzionale con le aule poste sotto la palestra; piano seminterrato a destinazione prevalente attività didattica così composto: aule scolastiche, servizi igienici, locali di servizio; piano terra a destinazione prevalente ingresso e funzioni amministrative così composto: atrio con portineria, segreteria, uffici direzionali e amministrativi, servizi igienici ad uso uffici; piano primo e secondo con aule scolastiche, salette per docenti, locali di servizio, blocco servizi igienici per uomini e donne; piani terzo e quarto a destinazione prevalente corsi professionalizzanti così composto: aule rinnovate per corsi di estetista e massofisioterapista, servizi igienici.
c) Porzione destinata a Palestra:
Il corpo di fabbrica destinato ad attività sportive è realizzato con struttura prefabbricata ed è funzionalmente connesso all’adiacente istituto scolastico tramite strutture coperte con passaggi interni. La palestra è articolata su tre livelli, così distinti: piano terra a destinazione campo da gioco, spogliatoi, gradinate, accessi e locali di servizio; piano rialzato a destinazione palestra e locali di deposito.
d) Porzione destinata a locali tecnici (centrale impianti tecnologici).
Posizione
