Immobile in asta di 505 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Perugia (PG) – Via Pontani 3/B
L'immobile in asta è un'unità ad uso ufficio situata nel comune di Perugia, in Via Pontani n.3/B, all'interno del complesso denominato “Il Panorama 2”. Costruito a metà degli anni '90, l'edificio B si sviluppa su sei livelli fuori terra ed è servito da scale e ascensore. La zona, Madonna Alta, è caratterizzata da complessi residenziali e direzionali, ben collegata e dotata di servizi e infrastrutture.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ad uso ufficio (subalterno 108) si estende sui piani terzo e quarto, collegati internamente da una scala a chiocciola, con una superficie commerciale complessiva di circa 505,30 mq. L'altezza interna utile è di circa 2,70 ml. Le unità immobiliari accessorie, costituite da un archivio (subalterno 51) di circa 24 mq, due garage (subalterni 109 e 110) di circa 46 mq e 48 mq, e sei posti auto (subalterni 79-80-81-82-91-92) di circa 13,50 mq ciascuno, sono ubicate al secondo piano interrato. Il livello delle finiture e lo stato di conservazione sono buoni.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in conglomerato cementizio armato, con solai misti in latero cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato con vetrocamera, mentre quelli interni sono in legno. I pavimenti sono rivestiti in parquet, e le pareti sono intonacate e tinteggiate. I bagni e antibagni presentano pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Gli uffici sono dotati di impianti elettrico, idrico-sanitario e di condizionamento con diffusori di aria calda a soffitto, oltre a un impianto termico con caldaia a gas metano. L'edificio dispone di ascensore e di un'area esterna comune adibita a parcheggio e viabilità condominiale.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare si trova nel quartiere Madonna Alta, una zona ben servita e collegata, con la presenza di complessi residenziali, direzionali e istituti di credito. L'immobile è urbanisticamente regolare, con concessioni edilizie e certificato di agibilità rilasciati. L'area non è sottoposta a vincoli. Il compendio immobiliare è un complesso che include diverse unità immobiliari, tutte funzionali all'attività direzionale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 390.000,00
Offerta minima: € 292.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/09/2026
Termine presentazione offerte: 17/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Complesso direzionale moderno
• Buono stato di conservazione
• Ampia superficie commerciale
• Numerosi posti auto e garage
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
