Immobile in asta di 578 m² in vendita a Città della Pieve
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Città della Pieve (PG) – Voc. San Donnino 26
L'immobile è ubicato nel Comune di Città della Pieve (PG), in Voc. San Donnino 26. Si tratta di un compendio immobiliare destinato ad attività agrituristica e ricettiva per la salute del corpo, con caratteristiche architettoniche tipiche di un casale. La zona è collinare e ben collegata, con accesso da strada vicinale.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie commerciale convenzionale di circa 578 mq, sviluppandosi su tre piani. Il piano interrato comprende un locale vasca idromassaggio, quattro fondi, una zona per la detenzione di materiali e attrezzature, un magazzino, un'intercapedine e due scale interne. Al piano terra si trovano due sale massaggi, disimpegno, spogliatoi per uomini e donne con servizi igienici, un solarium, una reception/sala d'attesa, un disimpegno con w.c. per handicap, uno spogliatoio per gli addetti con w.c. e due sale relax, oltre a un portico. Il piano primo è composto da quattro camere con bagno annesso e un disimpegno. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo e manutentivo.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura in pietra e mattoni a 'faccia vista', con pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti in mattonelle di ceramica e pareti intonacate e tinteggiate. I soffitti sono in parte in legno (travi, vergoli e pianelle in laterizio) e in parte a volticine. Gli infissi sono in legno al naturale. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da centrale a biomassa, con riscaldamento a pavimento e corpi scaldanti in alluminio. L'impianto idrico-sanitario è sottotraccia e funzionante, con bagni dotati di sanitari completi. Sono presenti anche un impianto elettrico funzionante, un impianto di videosorveglianza e un impianto di allarme. La proprietà include un'area di corte esclusiva e pertinenziale di circa 2.600 mq, interamente recintata con cancelli in ferro scorrevoli motorizzati, dove insistono una piscina rettangolare di 11x4 metri e un laghetto di circa 700 mq. Completano il compendio terreni agricoli con una superficie catastale complessiva di oltre 12 ettari.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare è situato in una zona collinare del Comune di Città della Pieve, con accesso diretto da strada vicinale. La proprietà è completamente recintata e offre ampi spazi esterni. I terreni agricoli sono a giacitura collinare e prevalentemente seminativi irrigui. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.500.000,00
Offerta minima: € 474.609,37
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato in ottimo stato
• Piscina e laghetto privati
• Ampia area di corte recintata
• Terreni agricoli inclusi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
