Immobile in asta di 632 m² in vendita a Giano dell'Umbria
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Giano dell'Umbria (PG) – Loc. Bastardo (CAP 06030)
L'immobile in asta è un fabbricato a carattere residenziale e commerciale, disposto su quattro livelli fuori terra, situato nella località Bastardo del Comune di Giano dell'Umbria (PG). L'accesso avviene dalla strada provinciale SP 414. Il contesto urbanistico è di tipo economico, con la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su una superficie lorda complessiva di circa 632,77 mq. Al piano terra sono presenti un locale ad uso commerciale (79,57 mq), un magazzino (18 mq) e un garage (24 mq), tutti con accesso esterno. La palazzina è composta da cinque appartamenti: due al piano primo, due al piano secondo e uno al piano mansarda al piano terzo. Gli appartamenti più grandi (76,85 mq ciascuno) sono composti da ingresso, cucina, bagno, due camere da letto, disimpegno, ripostiglio e tre terrazzi. Gli appartamenti più piccoli (51,17 mq ciascuno) includono ingresso, bagno, cucina, camera, soggiorno e due terrazzi. L'appartamento mansardato (112,88 mq) dispone di soggiorno, cucinino, bagno, due camere e due terrazzi. L'altezza media dei locali varia, con il piano terra a 3,18 m e i piani superiori a 2,85 m e 2,35 m per la mansarda. Lo stato di conservazione e manutenzione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
I materiali di costruzione e le finiture impiegate sono di tipo economico. I pavimenti sono in gran parte in gres porcellanato e marmo, le porte interne in legno tamburato e gli infissi esterni in legno con vetri singoli o doppi, ad eccezione di alcuni infissi in ferro con vetro singolo nell'appartamento mansardato. I radiatori sono in ghisa o alluminio. È presente un impianto di riscaldamento autonomo ed elettrico, che necessita di verifica per l'adeguamento alle normative vigenti. Nei balconi è presente il locale caldaia. Il fabbricato include un box auto singolo e gode di un giardino privato, oltre a diritti su aree comuni e di accesso carrabile.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona con buoni collegamenti stradali tramite la SP 414. Il fabbricato è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento senza vincoli di occupazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 370.000,00
Offerta minima: € 222.000,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare
• Presenza di unità commerciali e residenziali
• Ampia superficie complessiva
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
