Immobile in asta di 76 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Perugia (PG) – Strada Tiberina Nord 264 (CAP 06128)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Perugia, nella frazione S. Orfeto, lungo la Strada Tiberina Nord. Si tratta di porzioni di un fabbricato di vecchia realizzazione, che ha recentemente subito interventi di ristrutturazione sulla palazzina. La posizione è nelle vicinanze dell'abitato di S. Orfeto e gode di un'ottima visibilità essendo posta in fregio alla viabilità principale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva ponderata di circa 76,40 mq. È composto da un negozio al piano terra, con accesso dal civico 264, costituito da un unico vano di circa 46 mq. A questo si aggiungono una porzione di locale di circa 10 mq e un magazzino retrostante di circa 49 mq, entrambi catastalmente destinati a magazzino. Le tre unità immobiliari (sub 2, 4 e 13) sono di fatto riunite in un unico locale. È presente anche una rimessa al piano terra (sub 27), realizzata in ampliamento, composta da due locali attualmente allo stato grezzo, privi di finiture ed impianti, con una superficie di circa 34 mq. L'altezza utile interna del negozio e del magazzino annesso è di circa 3,00 ml.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale presenta una struttura in muratura ordinaria, solai in laterocemento e facciate intonacate e tinteggiate con paramenti di finitura a vista. Gli infissi esterni sono in legno verniciato con scuri interni. La parte in ampliamento (rimessa) è realizzata con struttura in muratura, solaio di copertura inclinato in laterocemento e manto in laterizio; le facciate sono intonacate e le aperture esterne sono prive di infissi. Il negozio e il magazzino annesso, privi di impianti, presentano pavimenti in graniglia (negozio) e monocottura (magazzino), pareti e soffitti intonacati e un portone d'ingresso in ferro. Lo stato di manutenzione e conservazione delle porzioni interne è considerato 'scadente', mentre la rimessa è allo stato grezzo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un contesto che beneficia della vicinanza all'abitato di S. Orfeto e della posizione strategica lungo la Strada Tiberina Nord, una delle principali arterie di collegamento della zona. L'accesso diretto alla viabilità principale facilita la logistica e la visibilità. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo disponibile per l'aggiudicatario senza oneri di liberazione da occupanti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 38.000,00
Offerta minima: € 22.800,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione in fregio a viabilità principale
• Potenziale commerciale e di deposito
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
