Immobile in asta di 800 m² in vendita a Castiglione del Lago
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Castiglione del Lago (PG) – Località La Villa 23
Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Castiglione del Lago (PG), in località La Villa, una zona caratterizzata da un contesto rurale ma ben collegata alla strada provinciale 301. I fabbricati sono stati realizzati in momenti diversi nella seconda metà del secolo scorso e il lotto gode di una buona esposizione e vicinanza a centri abitati.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 800 mq di fabbricati e un lotto di terreno di circa 3.100 mq. Comprende quattro fabbricati principali: un fabbricato residenziale di 380 mq su tre livelli (seminterrato con due cantine, centrale termica e autorimessa; piano terra con ingresso, cucina, camera, pranzo soggiorno e servizi; primo piano con quattro camere da letto, terrazzo e servizi, oltre a una soffitta non praticabile); un fabbricato commerciale di 90 mq su due livelli (seminterrato ad uso deposito; piano terra ad uso rivendita di piante e fiori con adiacente serra solare); un fabbricato di 90 mq destinato al rimessaggio dei mezzi agricoli su un unico livello con altezza massima di 3,90 m; e un fabbricato di 240 mq destinato all’allevamento e lavorazione prodotti su due livelli (seminterrato con porcilaia, cella frigo, depositi e serra di circa 210 mq; piano terra con magazzino di circa 30 mq). Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune finiture coeve alla realizzazione degli edifici.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato residenziale è realizzato in muratura mista, con pareti intonacate e tinteggiate o rivestite in ceramica, pavimenti in battuto di cemento al seminterrato, ceramica al piano terra e legno al primo piano. Gli infissi sono prevalentemente in legno con vetro singolo. È dotato di impianto elettrico, impianto termico con caldaia a gas e serbatoio esterno, e impianto fognario a dispersione con fossa biologica. L'acqua proviene da pozzo. Il fabbricato commerciale è rivestito esternamente con mattoncini a facciavista e presenta una copertura piana con presa di luce piramidale, dotato di impianto elettrico, idrico e di scarico. Il rimessaggio agricolo ha struttura in acciaio e tamponatura in mattoni. L'area esterna, in parte asfaltata e in parte in terra battuta, è utilizzata per transito e parcheggio. È presente un pozzo con costante disponibilità di acqua.
Contesto e collegamenti
Il compendio è situato in una zona con buona esposizione e orientamento, adiacente alla strada provinciale 301, che garantisce un facile accesso. L'area esterna è in parte pianeggiante e in parte in leggera pendenza. L'immobile è libero per la procedura e la sua posizione offre vicinanza ai centri abitati, rendendolo interessante per diverse destinazioni d'uso o per un potenziale recupero volumetrico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 251.000,00
Offerta minima: € 141.187,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Adiacente alla strada provinciale
• Pozzo con costante presenza di acqua
• Buona esposizione e orientamento
• Vicinanza a centri abitati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
