Immobile in asta di 87 m² in vendita a Umbertide
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Umbertide (PG) – Piazza Michelangelo 34
L'ufficio in asta si trova ad Umbertide (PG), in Piazza Michelangelo 34, inserito in un fabbricato condominiale edificato a metà degli anni 2000. L'immobile è ubicato in una zona semicentrale rispetto al nucleo storico cittadino, caratterizzata da un tessuto urbano consolidato a prevalente vocazione residenziale e con un elevato grado di urbanizzazione e servizi. Il contesto è ampiamente servito da istituti scolastici, attività di ristorazione e una rete di esercizi commerciali di vicinato.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 87,60 mq e si trova al primo piano del fabbricato. L'altezza utile interna è di 2,94 ml (2,54 ml nella parte controsoffittata). La distribuzione degli spazi interni si articola in un ingresso con disimpegno che conduce a tre locali destinati a ufficio e un servizio igienico. Lo stato manutentivo e conservativo dell’unità è complessivamente discreto.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta una pavimentazione uniforme in piastrelle di gres e paramenti murari intonacati e tinteggiati. I solai sono rifiniti con una controsoffittatura tecnica a pannelli ispezionabili. Gli infissi esterni sono ampie vetrate con telaio metallico e un serramento in PVC con finitura effetto legno. La dotazione impiantistica comprende sistemi elettrico e idrico-sanitario, un impianto antincendio e un sistema di riscaldamento condominiale asservito da pompe di calore. L'ufficio è agevolmente accessibile tramite vano scala comune e ascensore. Sono compresi nel lotto anche i diritti su beni comuni non censibili come la rampa di accesso ai garage, le corsie carrabili, il vano scala e ascensore, il porticato e un passaggio interno.
Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata con le principali arterie viarie, distando circa 3 km dallo svincolo "Umbertide" della Strada Statale 3bis. La dotazione infrastrutturale conferisce alla zona una buona appetibilità funzionale. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. L'ufficio è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 70.000,00
Offerta minima: € 70.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 04/09/2026
Termine presentazione offerte: 03/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Buono stato manutentivo
• Servito da ascensore
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
