Immobile in asta di 87 m² in vendita a Umbertide
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Umbertide (PG) – Piazza Michelangelo 34
L'immobile in asta è un ufficio situato nel Comune di Umbertide (PG), in Piazza Michelangelo 34. Fa parte di un fabbricato condominiale edificato a metà degli anni 2000, inserito in una zona semicentrale rispetto al nucleo storico cittadino. Il contesto urbano è consolidato, a prevalente vocazione residenziale, e si distingue per un elevato grado di urbanizzazione e un ottimo livello di servizi, inclusi istituti scolastici, attività di ristorazione e esercizi commerciali di vicinato. Il fabbricato, realizzato con telaio portante in conglomerato cementizio armato e tamponature in laterizio, presenta un paramento esterno in mattoncini a 'faccia vista' e si trova in discreto stato di conservazione.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 87,60 mq ed è ubicata al piano primo. L'ufficio è agevolmente accessibile sia mediante il vano scala comune che tramite ascensore. La distribuzione degli spazi interni si articola in un ingresso con disimpegno che conduce a tre locali destinati a ufficio e al relativo servizio igienico. L'altezza utile interna è di 2,94 ml e 2,54 ml nella parte controsoffittata. Lo stato manutentivo e conservativo dell'unità è complessivamente discreto.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta una pavimentazione uniforme in piastrelle di gres, con paramenti murari intonacati e tinteggiati. I solai sono rifiniti con una controsoffittatura tecnica a pannelli ispezionabili. Gli infissi esterni sono costituiti da ampie vetrate con telaio metallico e un serramento in PVC con finitura effetto legno. La dotazione impiantistica comprende sistemi elettrico e idrico-sanitario, un impianto antincendio e un sistema di riscaldamento condominiale asservito da pompe di calore. L'unità immobiliare rientra nella classe energetica C.
Contesto e collegamenti
La zona è ampiamente servita da istituti scolastici, attività di ristorazione e una rete di esercizi commerciali di vicinato. Dista circa 3 km dallo svincolo 'Umbertide' della Strada Statale 3bis, garantendo facilità di collegamento con le principali arterie viarie. L'immobile è conforme ai titoli abilitativi edilizi e catastalmente regolare. L'ufficio è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 70.000,00
Offerta minima: € 52.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Ottimo livello di servizi
• Accessibile con ascensore
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
