Immobile in asta di 892 m² in vendita a Nocera Umbra
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Nocera Umbra (PG) – Vocabolo Campodarco snc (CAP 06025)
Il complesso immobiliare in asta è situato nel comune di Nocera Umbra (PG), in Vocabolo Campodarco snc, all'interno della 'Zona Industriale Zingaretti'. Questa area, già urbanizzata dagli anni settanta, si trova in un contesto prevalentemente periferico, ma ben collegato alla SS 3 Flaminia. L'Edificio 'A' è stato realizzato in cemento armato, mentre l'Edificio 'B' è una casa prefabbricata in legno della RUBNER/BLOCKHAUS, fornita e posta in opera nel 2002.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale ragguagliata complessiva di circa 892,72 mq. L'Edificio 'A', con una superficie commerciale di 779,67 mq, si sviluppa su tre livelli oltre lastrico solare. Il piano interrato è destinato a magazzino/autorimessa (375 mq circa, allo stato grezzo), mentre il piano terra (365 mq circa) e il primo piano (118 mq circa) ospitano laboratori, esposizioni e un alloggio residenziale. Il piano primo include anche due depositi di 230 mq circa, lasciati allo stato grezzo. L'Edificio 'B', con una superficie commerciale di 113,05 mq, è una casa prefabbricata in legno su due livelli: il piano terra (220 mq circa) con portico (12 mq circa) è destinato ad attività artigianale/commerciale, mentre un piccolo soppalco al primo piano (25 mq circa) è adibito a ripostiglio. Lo stato manutentivo e di conservazione generale del complesso è modesto.
Caratteristiche e dotazioni
L'Edificio 'A' presenta una struttura portante in cemento armato, solai in latero-cemento e tamponature in blocchi termici laterizi. Le finiture interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazioni in gres porcellanato e rivestimenti in travertino. Gli infissi sono in alluminio con vetro-camera e persiane, mentre i portoncini d'ingresso sono blindati in alluminio pantografato. L'Edificio 'B' è una struttura in legno con solai e copertura a capanna in legno, impermeabilizzata e coibentata. Le pavimentazioni interne ed esterne sono in legno, e gli infissi esterni sono in legno con scuretti. Entrambi i fabbricati sono allacciati ai collettori comunali per acque bianche e nere e all'acquedotto comunale per l'approvvigionamento idrico. L'Edificio 'B' è dotato di impianto elettrico, idrico, termico e sanitario con due servizi igienici.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona periferica con destinazione urbanistica 'Zone Produttive e Turistico Ricettive Esistenti e di Nuovo Impianto', che consente anche la realizzazione di alloggi residenziali per il titolare o per la custodia. La zona è caratterizzata da un contesto artigianale-industriale e non è dotata dei servizi tipici di un centro urbano (banche, poste, scuole, ecc.) né di un buon servizio pubblico di collegamento urbano. L'accesso avviene da strada asfaltata. L'immobile è occupato dal figlio dell'esecutato, ma sarà libero per la procedura dopo il decreto di trasferimento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 961.000,00
Offerta minima: € 86.604,75
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 91%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampie superfici commerciali
• Zona produttiva consolidata
• Potenziale di sanabilità
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
