Casa di campagna in Via Fra' Filippo Longo
Dettagli
Descrizione
Magione
Proponiamo in vendita una porzione di casale risalente al 1890, composta da un appartamento di circa 120 mq posto al primo piano; mentre al piano terra da fondi, cantina e ripostiglio di circa 108 mq; oltre garage di circa 36 mq; giardino di circa 188 mq; staccato dal casale un piccolo annesso di circa 25 mq adibito a pollaio, oltre a un terreno agricolo di circa 1.363 mq con 30 piante di olivo.
Un piccolo sottoscala e il forno sono in comune con il proprietario dell'altra porzione del casale, così come la strada di accesso, l'area di parcheggio e due pozzi: il primo destinato all'approvvigionamento idrico domestico del casale, il secondo all'uso agricolo.
Il casale, originariamente realizzato nel 1890 a servizio dell'attività agricola e per il ricovero del bestiame, è suddiviso pressoché a metà con un'altra proprietà. Nel corso degli anni è stato ristrutturato in più fasi:
nel 1983 sono stati realizzati al primo piano due appartamenti, corrispondenti all'attuale suddivisione, mediante il rifacimento ex novo dei solai, dei bagni e degli impianti. Al piano terra, invece, sono stati realizzati i massetti e le pavimentazioni, trasformando le precedenti stalle in fondi, magazzini e garage;
nel 2001 è stato completamente rifatto il tetto.
Composizione
Piano terra: cantina e fondo rifiniti in stile rustico con camino; bagno; ampio garage finestrato; scala esterna di collegamento al piano superiore, dove si trova l'abitazione; giardino e ulteriore fondo nel quale è collocata la caldaia.
Piano primo: ampio ingresso con armadio, piccolo soggiorno con accesso al terrazzo, grande cucina abitabile con stufa a pellet, disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati.
Consistenze
Superficie commerciale complessiva dell'abitazione e delle pertinenze - fondi, garage, pollaio e giardino: circa 223 mq;
terreno agricolo: circa 1.363 mq;
piante di olivo: circa 30.
Disponibilità: 1 settembre 2027
La proprietà è situata in una zona pianeggiante e immersa nella campagna, ma non distante dallo svincolo della strada a quattro corsie, che consente di raggiungere Perugia in circa dieci minuti.
Le finiture sono di gusto tradizionale, con pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppi vetri, persiane e porte interne in legno e portone principale in PVC. Il riscaldamento è garantito da un impianto tradizionale con caldaia a GPL, oltre a una stufa a pellet.
Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517
Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.
