Immobile in asta di 135460 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Perugia (PG) – null S. Orfeto null
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Perugia, in frazione S. Orfeto, voc. Collicelli, a circa 25 km dal centro di Perugia e nelle vicinanze dello svincolo della superstrada E45. Si tratta di un contesto prettamente agricolo collinare, con accesso tramite strada bianca di raccordo tra la Strada Tiberina Nord e la strada vicinale S. Orfeto Torrente Mussino per la parte ex cava, e tramite strada vicinale asfaltata per i terreni agricoli.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di circa 13.54.60 ettari (135.460 mq) ed è costituito da due corpi distinti. La prima parte, di circa 12.52.40 ettari, comprende terreni precedentemente destinati ad attività estrattiva a cielo aperto (cava di conglomerati e sabbie) per circa 11.55.20 ettari, e terreni agricoli limitrofi per circa 0.97.20 ettari. La seconda parte, di circa 1.02.20 ettari, è composta da terreni agricoli, di cui 0.87.80 ettari a uliveto e 0.14.40 ettari a bosco ceduo. I terreni presentano una giacitura collinare.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto include manufatti al servizio degli impianti produttivi e macchinari, quali box prefabbricato in legno destinato ad uffici, box lavaggio, box quadro e gruppi comandi, box mensa, box servizi igienici, deposito, pompa carburante con cisterna, bascula e pesa bascula. L'area dell'ex cava è classificata nel PRG come zona per lavorazione di inerti e per attività estrattive connesse (D7), mentre una parte minima è area di particolare interesse agricolo (EA2) e bosco (B). I terreni agricoli sono classificati come area di particolare interesse agricolo (EA2) e bosco (B). Sono presenti servitù di elettrodotto interrato e metanodotto. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in un'area agricola collinare ben collegata, a circa 25 km da Perugia e prossima allo svincolo della superstrada E45, facilitando gli spostamenti. L'accesso è garantito da strade vicinali. L'area dell'ex cava è soggetta a un piano di riambientamento, con garanzia finanziaria già esistente per la sua esecuzione. L'aggiudicatario dovrà accettare gli oneri e i costi relativi a tali opere.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 298.000,00
Offerta minima: € 223.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazione offerte: 24/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Contesto agricolo collinare
• Vicinanza svincolo E45
• Presenza di uliveto e bosco
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
