Immobile in asta di 15610 m² in vendita a Todi
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Todi (PG) – Vocabolo le Case (CAP 06059)
Il terreno si trova a Todi (PG), in località Vocabolo le Case, in un contesto prevalentemente rurale ma con una parte ricadente in ambito edificabile. L'area è ben collegata, essendo facilmente raggiungibile dall'uscita Pantalla della E45 e distando meno di un chilometro dall'ospedale di Pantalla. I servizi principali si trovano nel vicino centro abitato di Pantalla, a circa 1,5 km.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 15.610 mq. È composto da due particelle catastali: la particella 103, classificata come Pascolo con una superficie di 3170 mq, e la particella 619, classificata come Seminativo Arborato con una superficie di 12440 mq. Una fascia della particella 619 ricade in zona agricola (940 mq), mentre la parte centrale (11.500 mq) rientra negli Ambiti ad Attuazione Indiretta per Attività (APA), con un indice di fabbricabilità di 0,50 mq/mq. Il terreno si presenta arato e con sistemazioni idraulico-agrarie.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno non è urbanizzato ed è privo di opere di urbanizzazione primaria, quali parcheggi e illuminazione. È attraversato da una linea elettrica a bassa tensione fuori terra, con la presenza di 6 pali, che costituisce una servitù di fatto non trascritta. È presente una strada poderale a sud della particella 619. La vendita del bene è soggetta ad IVA.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata dalla vicinanza all'uscita Pantalla della E45, garantendo un buon collegamento stradale. La prossimità all'ospedale di Pantalla e al centro abitato, dove si trovano i servizi principali, rende l'area interessante. Il terreno è libero per la procedura e non presenta fabbricati. Lo strumento urbanistico prevede per le aree APA una cessione per le strade e per gli standard minimi di legge del 30% della superficie.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 119.706,35
Offerta minima: € 89.780,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 07/12/2026
Termine presentazione offerte: 04/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• Libero per la procedura
• Facilmente raggiungibile dalla E45
• Vicinanza all'ospedale di Pantalla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
