Immobile in asta di 15873 m² in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Spoleto (PG) – Via Giuseppe Saragat null (CAP 06049)
Il lotto unico di terreni è situato a Spoleto, in località Madonna di Lugo, Via Giuseppe Saragat, all'interno di un'area artigianale/commerciale sviluppata a partire dal 2002. La zona, prevalentemente produttiva, si trova a 3 km a nord dal centro abitato di Spoleto ed è ben collegata tramite la Via Sandro Pertini (vecchia Via Flaminia) alla superstrada per Foligno, Perugia e Terni. Il contesto è caratterizzato da attività commerciali e artigianali sul lato ovest e da terreni agricoli e villette sugli altri lati.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale vendibile di 15.873 mq, corrispondente alle porzioni edificabili. È composto da due parti principali, B1 e B2, destinate a lotti edificabili, e una parte B3, destinata a opere di urbanizzazione. Le parti B1 e B2, di forma rettangolare e andamento pianeggiante, sono attualmente inedificate e prive di sovrastrutture, lasciate a prato rustico con alberature. La parte B3, di 15.920 mq, è parzialmente recintata e ospita due cabine elettriche, oltre a strade, parcheggi e spazi verdi già realizzati. L'altezza massima degli edifici previsti era di 8,5 ml.
Caratteristiche e dotazioni
Le aree edificabili (B1 e B2) si presentano in condizioni di manutenzione discrete. La parte B3, relativa a strade e parcheggi, è anch'essa in condizioni discrete, sebbene le aiole risultino in parte invase dalla vegetazione. Il complesso è dotato di reti tecnologiche parzialmente completate, tra cui fognatura acque bianche e nere, rete idrica, energia elettrica, pubblica illuminazione, rete telefonica e gas metano. Sono presenti predisposizioni per gli allacciamenti ai singoli lotti.
Contesto e collegamenti
La zona è servita dai mezzi pubblici e gode di ottimi collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura, senza contratti di locazione o comodato opponibili. I terreni sono edificabili, ma l'attuazione è possibile solo tramite un intervento edilizio indiretto, che richiede l'approvazione di un nuovo Piano Attuativo e il rilascio di nuovi titoli edilizi. Le aree destinate a opere di urbanizzazione dovranno essere cedute gratuitamente al Comune di Spoleto una volta completate.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 745.000,00
Offerta minima: € 159.114,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Zona artigianale/commerciale
• Accesso da pubblica via
• Andamento pianeggiante
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
