Immobile in asta di 19652 m² in vendita a Montefalco
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Montefalco (PG) – null null null
L'immobile in asta è un appezzamento di terreno edificabile di circa 19.652 mq, ubicato nel Comune di Montefalco. La sua posizione è particolarmente favorevole, trovandosi tra due delle strade principali del tessuto urbano, in adiacenza al campo sportivo e a ridosso del centro storico. L'area è ben servita dai principali servizi primari e secondari, inserita in un contesto urbanistico già parzialmente lottizzato e urbanizzato con edifici ad uso abitativo.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie catastale complessiva di 19.652 mq e presenta una forma regolare, con un'area mediamente declive ed esposizione a sud-ovest. Attualmente è interamente circoscritto da una rete in plastica sui lati lungo strada e da cordoli in cemento armato che delimitano un cantiere adiacente. Le potenzialità edificatorie, alla luce degli strumenti urbanistici vigenti, includono una Zona omogenea 'C' Residenziale di Espansione con una superficie territoriale di 7.026 mq e un volume massimo realizzabile fuori terra di 8.431,20 mc, e una Zona omogenea 'E.P.' Residenziale di Espansione destinata all’Edilizia Pubblica con una superficie territoriale di 6.684,06 mq e un volume massimo realizzabile fuori terra di 8.020,87 mc. Le parti residuali del terreno hanno destinazioni urbanistiche come Zona 'F1' per Attrezzature e Servizi di interesse collettivo, Zona di rispetto stradale e Viabilità di progetto su nuovo tracciato.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è attualmente classificato al Catasto Terreni con diverse qualità, tra cui vigneto, seminativo e uliveto. Sebbene i precedenti Piani Attuativi siano decaduti, le potenzialità edificatorie rimangono significative per la realizzazione di complessi edilizi a destinazione residenziale e per l'edilizia economica e popolare. L'area è soggetta a vincoli sismici e ambientali, ma non al vincolo di cui all'art. 1/bis della Legge 428/1993.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona strategica di Montefalco, con accesso diretto da Via Giacomo Leopardi e Via Artemio Franchi. La vicinanza al centro storico e ai servizi essenziali rende l'ubicazione particolarmente appetibile. Il contesto circostante è caratterizzato da altri terreni già lottizzati con edifici ultimati o in costruzione, indicando un'area in sviluppo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 950.000,00
Offerta minima: € 157.035,75
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione favorevole
• Vicinanza al centro storico
• Servito da servizi primari e secondari
• Potenzialità edificatorie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
