Immobile in asta di 1982 m² in vendita a Nocera Umbra
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Nocera Umbra (PG) – Campodarco (CAP 06025)
Il terreno in asta è situato nel Comune di Nocera Umbra, in località Campodarco, in un comparto residenziale frazionale quasi totalmente saturo. La zona è semi-pianeggiante e gode di accesso diretto dalla pubblica viabilità, che confluisce a poca distanza con il vecchio tracciato della S.S.1 Flaminia. Il contesto urbanistico è caratterizzato da insediamenti prevalentemente residenziali esistenti consolidati.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie fondiaria di 1982 mq. In applicazione dell'indice di edificabilità di 0,20 Mq di S.U.C. (Superficie Utile Coperta) per ogni Mq di Superficie, sviluppa una potenzialità edificatoria pari a 396,40 Mq e un volume massimo edificabile (fuori terra) pari a 1.189,20 Mc. All’interno del lotto potranno essere realizzate nuove costruzioni di altezza massima pari a ml 9,00, con distanza minima dai confini delle proprietà contermini fissata in ml 5,00 e ml 10,00 dai fabbricati prospicienti. Il distacco minimo dal confine con strade pubbliche non deve essere inferiore a ml 5,00.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato dal P.R.G. vigente come Zona B3 “Tessuti consolidati degli ambiti urbani a media/bassa densità”. Gode di una servitù di passaggio pedonale e carrabile, da esercitarsi lungo il confine con la particella n. 138 a favore della particella n. 616. Attualmente il terreno risulta incolto.
Contesto e collegamenti
La zona di Campodarco è ben servita e collegata, con la vicinanza alla S.S.1 Flaminia che garantisce facili spostamenti. Il terreno è inserito in un comparto residenziale consolidato, offrendo un ambiente tranquillo ma non isolato. Il terreno è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.514,00
Offerta minima: € 4678,20
Rilancio minimo: € 250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 91%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria elevata
• Accesso diretto dalla pubblica viabilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
