Immobile in asta di 2000 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Perugia (PG) – Via Carmelo Battaglia (CAP 06125)
L'immobile in asta è un appezzamento di terreno edificabile situato nel Comune di Perugia, in località Monte Bagnolo, via Carmelo Battaglia. La zona è periferica e collinare, caratterizzata da insediamenti residenziali isolati di recente costruzione, in un contesto prevalentemente rurale. È comodamente accessibile anche con mezzi e servita nelle vicinanze da modesti impianti e servizi primari.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie catastale di 2.000 mq e presenta una morfologia declive. Attualmente è lasciato in stato di completo abbandono e colonizzato da fitta vegetazione erbacea ed arbustiva. Il lotto non ha sbocchi diretti sulla strada comunale, ma è collegato ad essa da una strada campestre. Il fronte a valle è posto ad una quota superiore di circa 2 metri dalla strada campestre, con un dislivello rappresentato da una scarpata naturale priva di opere di sostegno.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è gravato da una servitù passiva (in fatto esistente) di attraversamento con condotta per lo smaltimento di acque bianche. Non sono presenti opere di urbanizzazione primaria e secondaria. La buona esposizione rispetto ai punti cardinali favorisce l'insolazione naturale. Il terreno è delimitato da recinzioni con muri stabili nella zona a monte e sul lato destro. Urbanisticamente, è individuato nel vigente Piano Regolatore Generale come zona residenziale C1, con un indice edificatorio di 0,50 mc/mq e la possibilità di realizzare fabbricati con altezza massima fuori terra pari a 6,50 metri.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona collinare residenziale, ben esposta e con accesso tramite strada campestre. Nonostante l'attuale stato di abbandono, la sua destinazione edificabile e l'indice di edificabilità lo rendono interessante per sviluppi residenziali. Il terreno è libero per la procedura e non richiede attestazioni di conformità edilizia, essendo un terreno edificabile ancora non trasformato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.000,00
Offerta minima: € 9830,40
Rilancio minimo: € 250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Libero per la procedura
• Buona esposizione solare
• Indice edificatorio 0,50 mc/mq
• Possibilità di realizzare fabbricati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
