Immobile in asta di 20061 m² in vendita a Assisi
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Assisi (PG) – Via dell’Arce null (CAP 06081)
L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato nel Comune di Assisi, in Frazione Castelnuovo. Si tratta di un'area di notevole estensione, pari a 20.061 mq, che include sia spazi coperti che scoperti. La zona è caratterizzata da una destinazione urbanistica prevalentemente residenziale in trasformazione (TR.g_3), con previsioni per la riconnessione e rigenerazione urbana, la residenza, i servizi e le attività compatibili. Il contesto offre un'opportunità di sviluppo in un'area con potenziale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 20.061 mq. Attualmente, sull'area insistono sette fabbricati agricoli di diverse dimensioni e tipologie costruttive, originariamente adibiti a stalle, rimesse attrezzi e fienili. Questi edifici si presentano in pessime condizioni di conservazione e manutenzione, con alcuni già parzialmente crollati. L'area è valutata in base al suo valore di trasformazione, considerando i costi di demolizione degli edifici esistenti per sfruttarne il potenziale edificatorio.
Caratteristiche e dotazioni
L'area è parzialmente recintata con un muretto sormontato da una ringhiera metallica. I fabbricati esistenti, sebbene in stato di degrado, sono accatastati come unità collabenti. La destinazione urbanistica attuale consente interventi finalizzati alla residenza e ai servizi, rendendo il compendio adatto a progetti di riqualificazione e sviluppo.
Contesto e collegamenti
Il compendio è ubicato in Frazione Castelnuovo, con accesso da una strada vicinale e dalla Via dell’Arce. La sua posizione in una zona residenziale in trasformazione offre buone prospettive di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata per l'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.034.000,00
Offerta minima: € 406.403,36
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (20.061 mq)
• Destinazione residenziale in trasformazione
• Potenziale edificatorio
• Parzialmente recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
