Immobile in asta di 2220 m² in vendita a Marsciano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Marsciano (PG) – Via 11 febbraio null (CAP 06055)
Il terreno in asta è ubicato nella frazione Olmeto del Comune di Marsciano (PG), sulla sinistra della strada denominata via 11 febbraio, che conduce da Marsciano ad Olmeto. L'area si trova in un contesto urbanistico di completamento a bassa densità, con accesso diretto dalla via principale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 2.220 mq, ed è costituito da due particelle catastali: la particella 576 di 2.142 mq e la particella 577 di 78 mq. La particella 576 rientra nella zona di completamento a bassa densità “B1” del Piano Regolatore, con un indice di utilizzazione fondiaria (IUF) di 0,33 mq/mq, un'altezza massima del fabbricato di 9,5 metri e un rapporto di copertura massimo del 30%. La particella 577, invece, è classificata come “B1 sede stradale” e dovrà essere ceduta al Comune di Marsciano. La superficie coperta massima realizzabile è di 706,86 mq. Il terreno si presenta in buone condizioni di manutenzione e non presenta abusi.
Caratteristiche e dotazioni
Il Piano Regolatore del Comune di Marsciano prevede per l'area distanze minime dai confini di 5 metri e dalla strada di 6 metri, con un indice di permeabilità del 30% e un indice di alberatura di 1,25 alberi ogni 50 mq di superficie utile realizzata. L'area è accessibile direttamente dalla via principale.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona residenziale di completamento, ben collegata e facilmente raggiungibile. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, non presentando abusi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.060,35
Offerta minima: € 16.655,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Buone condizioni di manutenzione
• Assenza di abusi
• Accesso diretto da via principale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
