Immobile in asta di 2220 m² in vendita a Marsciano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Marsciano (PG) – Via 11 febbraio (CAP 06055)
Il terreno, oggetto di asta, è ubicato nella frazione Olmeto del Comune di Marsciano (PG), sulla sinistra della strada che conduce da Marsciano ad Olmeto, denominata 'via 11 febbraio'. Si trova in una zona di completamento a bassa densità, con accesso diretto dalla via principale, e si presenta in buone condizioni di manutenzione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 2.220 mq ed è costituito da due particelle individuate al Foglio 53 del Catasto Terreni del Comune di Marsciano. La particella 576 ha una superficie di 2.142 mq ed è destinata a zona di completamento a bassa densità 'B1', con un indice di utilizzazione fondiaria (IUF) di 0,33 mq/mq. La particella 577, di 78 mq, rientra nella zona 'B1 sede stradale' e dovrà essere ceduta al Comune di Marsciano. L'area effettivamente edificabile è di 2.142 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il Piano Regolatore del Comune di Marsciano indica per l'area possibilità edificatorie con altezza massima del fabbricato di 9,5 metri, rapporto di copertura massimo del 30%, distanza dai confini di 5 metri e dalla strada di 6 metri. È previsto un indice di permeabilità del 30% e un indice di alberatura di 1,25 alberi ogni 50 mq di superficie utile realizzata.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona residenziale di completamento, ben collegata e accessibile direttamente dalla via principale. L'immobile è libero per la procedura e non presenta abusi, offrendo un'opportunità per lo sviluppo edilizio in un contesto tranquillo e ben servito.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.060,35
Offerta minima: € 17.531,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Buone condizioni di manutenzione
• Accesso diretto da via principale
• Ubicazione in zona di completamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
