Immobile in asta di 237213 m² in vendita a Città di Castello
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Città di Castello (PG) – strada comunale che unisce la strada Tiberina con il vocabolo Vallurbana
Il lotto in asta è costituito da un vasto compendio di terreni agricoli situati nel Comune di Città di Castello, lungo la strada comunale che collega la strada Tiberina con il vocabolo Vallurbana. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale, con aree di modesto pregio agricolo e fertilità, contraddistinte dalla presenza di scheletro affiorante. Il territorio è soggetto a vincoli paesaggistici e ambientali, inclusi punti di interesse archeologico e zone boscate.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale complessiva dei terreni è di HA 23.72.13. La perizia tecnica ha rilevato le seguenti consistenze effettive tramite il portale SIAN: seminativo per ha 5.56.34, bosco per ha 7.93.63, vite per ha 0.0221, pascolo per ha 4.81.77, manufatti per ha 0.51.07 e tare per ha 4.72.18. I terreni sono suddivisi in più corpi limitrofi tra loro.
Caratteristiche e dotazioni
Per la valutazione dei terreni si è tenuto conto delle caratteristiche di fertilità, accessibilità e della destinazione agricola. I terreni sono regolari sia urbanisticamente che catastalmente, come attestato dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Città di Castello. Il valore di stima complessivo è di € 134.600,00.
Contesto e collegamenti
I terreni si trovano in un'area agricola con diverse destinazioni urbanistiche, tra cui aree boscate, praterie e pascoli. Sono presenti vincoli e tutele ambientali e paesaggistiche, come zone boscate, reticolo idrografico, crinali e oasi di protezione faunistica. L'accesso avviene tramite strada comunale. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione di alcune particelle (foglio 37, particelle 96, 97, 100 e 101) che sono oggetto di un contratto di affitto di fondo rustico, non opponibile alla procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 134.600,00
Offerta minima: € 28.765,49
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (parzialmente)
• Ampia superficie
• Diverse destinazioni d'uso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
