Immobile in asta di 25135 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Perugia (PG) – Via Santa Lucia null
Il terreno edificabile si trova a Perugia, in località Santa Lucia, in una zona pianeggiante adiacente all'esistente Polo Universitario. L'area è ben collegata al resto della città tramite un buon servizio pubblico di trasporti urbani, data la vicinanza al polo universitario di Ingegneria.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende per una superficie catastale complessiva di 25.135 mq. Di questi, 22.946 mq ricadono all'interno della perimetrazione dell'ambito urbanistico Fbu, mentre i rimanenti 2.189 mq sono destinati a 'Parco Campagna Urbano Pcu' (zona agricola). Il terreno ha una potenzialità edificatoria con un indice di fabbricabilità territoriale di 4,50 mc/mq, per una volumetria massima ammissibile di 103.257 mc, sebbene un progetto preliminare preveda un volume di 41.038 mc. Attualmente il terreno è libero e nella piena disponibilità della proprietà.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come edificabile e agricolo, con destinazione urbanistica 'Ambiti per attrezzature e servizi di interesse territoriale' e 'Aree per l’istruzione universitaria FBu', finalizzato alla creazione di strutture per residenze universitarie e funzioni di supporto (Campus Universitario). L'accesso è garantito da una strada vicinale privata e da una servitù di passaggio carrabile e pedonale da Strada Cappuccinelli, presumibilmente futuro accesso al comparto edificatorio.
Contesto e collegamenti
La zona, pur non essendo dotata di tutti i servizi tipici di un centro urbano (agenzie bancarie, ufficio postale, alberghi, ristoranti, uffici, farmacia, scuole, parchi, negozi), beneficia della vicinanza al polo universitario di Ingegneria e di un efficiente servizio di trasporto pubblico. Il terreno è libero per la procedura e presenta una destinazione urbanistica chiara per lo sviluppo di un campus universitario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.790.000,00
Offerta minima: € 691.798,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione universitaria
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
