Immobile in asta di 266620 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Perugia (PG) – Frazione Palazzaccia e Vetrichine
L'area in asta è ubicata in Comune di Perugia, frazione S. Orfeto, nelle località Palazzaccia e Vetrichine. Si tratta di un vasto compendio di terreni, precedentemente adibiti a cava di conglomerati e sabbie, inserito in un contesto prettamente agricolo a ridosso del fiume Tevere. La proprietà beneficia della vicinanza allo svincolo della superstrada E45 e all'impianto di produzione inerti di S. Orfeto.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 266.620 mq (Ha. 26.66.20), suddivisa in due corpi limitrofi di forma irregolare con giacitura pianeggiante. Di questi, 263.210 mq sono stati destinati ad attività estrattiva a cielo aperto, mentre circa 3.410 mq sono costituiti da terreni agricoli adiacenti all'ex cava. La perizia evidenzia una capacità estrattiva residua di 189.535 mc.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono identificati al Catasto dei Terreni del Comune di Perugia, Foglio 19 (particelle 64, 65, 92, 93, 94, 95 e 146) e Foglio 36 (particelle 1, 2, 3 e 4). L'accesso alla proprietà avviene tramite strade vicinali che si dipartono dalla Strada Tiberina Nord. La destinazione urbanistica prevalente è 'zona per lavorazione di inerti e per attività estrattive connesse (D7)', con porzioni classificate come 'area di particolare interesse agricolo (EA1)' e 'area a bosco (B)'.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un ambiente agricolo e si trova in una posizione strategica grazie alla vicinanza al fiume Tevere e allo svincolo della superstrada E45, che garantisce ottimi collegamenti. I beni risultano liberi da occupanti al momento attuale, rendendoli disponibili per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 516.000,00
Offerta minima: € 387.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazione offerte: 24/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenzialità estrattiva residua
• Contesto agricolo a ridosso del Tevere
• Vicinanza svincolo E45
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
