Immobile in asta di 29941 m² in vendita a Corciano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Corciano (PG) – Loc. Capocavallo (CAP 06073)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Corciano, in località Capocavallo, una zona semiperiferica della campagna perugina. L'area si trova su un versante collinare con piante di ulivi e querce, in un contesto parzialmente urbanizzato e circondato da edilizia prevalentemente residenziale recente. La dotazione di servizi pubblici e commerciali nelle immediate vicinanze è sufficiente, e la viabilità della zona è caratterizzata da uno scarso traffico veicolare.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 29.941 mq, corrispondenti a 2 ettari, 99 are e 41 centiare. È costituito da terreni edificabili per 28.170 mq e terreni non edificabili per 1.771 mq. I terreni edificabili rientrano nel comparto C2 del Piano Regolatore Generale, che prevede la possibilità di costruire 4.588,67 mq di SUC, pari a 13.766 mc di fabbricati ad uso residenziale, come ville mono o bifamiliari e palazzine plurifamiliari. I terreni non edificabili sono attraversati da una strada prevista dal PRG e destinati a strada, area agricola urbana e fasce di rispetto stradale. I terreni si trovano in un mediocre stato di manutenzione e conservazione, privi di recinzione, e presentano opere di urbanizzazione primaria in corso di completamento.
Caratteristiche e dotazioni
Il comparto C2 ha una densità edilizia di 0.5 mc/mq, con altezze massime di 7.50 m per tipologie uni e bifamiliari e 8.50 m per plurifamiliari. L'accesso al comparto è previsto mediante nuova viabilità a sud. La dorsale principale degli impianti tecnologici (fognature, metanodotto, acquedotto, rete elettrica e telefonica) è stata quasi completamente realizzata. Il terreno è privo di recinzione e irrigazione.
Contesto e collegamenti
La lottizzazione è situata in una zona strategica, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno e dalle frazioni di Mantignana, Colle Umberto, e dai comuni di Corciano e Perugia. Gode di una buona esposizione solare e di una bella vista sulla natura circostante. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 498.555,00
Offerta minima: € 88.732,50
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• Buona esposizione solare
• Vicinanza al Lago Trasimeno
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
