Immobile in asta di 3235 m² in vendita a Foligno
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Foligno (PG) – Via del Pantano snc
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Foligno, in località Sant’Eraclio, Via del Pantano snc, a circa cinque chilometri dal centro storico. La zona è completamente urbanizzata, caratterizzata da insediamenti recenti a destinazione residenziale e risulta facilmente raggiungibile tramite la viabilità urbana ed extraurbana.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno edificabile si estende per una superficie catastale complessiva di 3.235 mq e si sviluppa in un unico corpo di forma irregolare. Presenta due distinte destinazioni urbanistiche: una porzione di 2.935 mq è classificata come “UC/MPIA” (Tessuto a Mantenimento Produttivo Industriale/Artigianale), con una volumetria realizzabile di 6.104,80 mc. La restante parte di 300 mq è classificata come “UC/MRA” (Tessuto a Mantenimento Residenziale a densità alta), con una volumetria realizzabile di 624 mc.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade, secondo il vigente P.R.G., nell’ambito degli spazi urbani come “Tessuto urbano consolidato a Mantenimento”, con modalità attuativa degli interventi edilizi di tipo diretto. Le prescrizioni urbanistiche prevedono per la zona produttiva/industriale/artigianale un'altezza massima degli edifici di 8,00 m e distanze minime dai confini di 5,00 m. Per la zona residenziale, l'altezza massima è di 12,50 m, con distanze minime dai confini di 5,00 m.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona già urbanizzata e ben servita, con facile accesso alla viabilità urbana ed extraurbana. Sebbene ricada in Area ambientalmente sensibile tipo VA/AF e Fascia di Pericolosità idraulica “C”, offre significative potenzialità edificatorie per diverse tipologie di sviluppo. Il terreno risulta libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 220.000,00
Offerta minima: € 36.367,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Doppia destinazione urbanistica
• Ampia volumetria realizzabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
