Immobile in asta di 3670 m² in vendita a Nocera Umbra
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Nocera Umbra (PG) – null Località Gaifana, SP271 null
Il terreno edificabile è ubicato a Nocera Umbra (PG), in Località Gaifana, lungo la SP271. Si trova in una posizione strategica nella Regione Umbria, facilmente raggiungibile dalla Regione Toscana e Marche, a circa 3 km dallo svincolo della superstrada SS3. Il contesto urbanistico è favorevole, essendo l'area destinata a insediamenti prevalentemente residenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 3.670 mq. Secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Nocera Umbra, l'area è ricompresa in Zona Omogenea B2, con un indice di costruzione standard (IUF) di 0,30 mq/mq. Questo consente l'edificazione di circa 1.100 mq di superficie utile lorda, da adibire a residenza.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come Area Urbana al Catasto Terreni del Comune di Nocera Umbra. L'accesso avviene tramite una strada privata collegata alla Strada Provinciale 271 per Moline, che a sua volta è direttamente connessa alla Strada Statale Flaminia. Non sono presenti specifiche dotazioni impiantistiche o finiture, trattandosi di un terreno.
Contesto e collegamenti
La zona di Gaifana è ben collegata, trovandosi in prossimità della Strada Statale Flaminia e a breve distanza dalla superstrada SS3, facilitando gli spostamenti verso le principali località umbre e marchigiane. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per lo sviluppo residenziale. Nonostante il rifiuto del Comune di Nocera Umbra di fornire il Certificato di Destinazione Urbanistica, non risultano iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli in favore del Comune per la particella 1115.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.000,00
Offerta minima: € 12.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazione offerte: 25/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Indice di edificabilità favorevole
• Posizione strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
