Immobile in asta di 3910 m² in vendita a Foligno
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Foligno (PG) – Via Mencaroni null
Il terreno in asta è ubicato nella parte nord-occidentale della frazione di Vescia, nel Comune di Foligno (PG). L'area è pianeggiante e facilmente raggiungibile, essendo servita dalla rete viaria urbana e vicina a importanti infrastrutture stradali extraurbane come la S.S. 3 'Flaminia' e la S.S. 77 'della Val di Chienti'.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento ha una superficie catastale complessiva di 3.910 mq e presenta una forma trapezoidale. È caratterizzato da due distinte destinazioni urbanistiche: una parte di circa 2.300 mq è classificata come 'UC/MRM' (Tessuto a mantenimento residenziale a densità media), con un indice di utilizzazione fondiaria di 0,35 mq/mq che consente una volumetria realizzabile di 2.576 mc a fini residenziali. La restante porzione di circa 1.610 mq ricade nella fascia di rispetto della linea ferroviaria esistente ed è destinata come 'EP/AP' (Agricola di pregio), sebbene sprovvista di potenzialità edificatoria propria, sarà di pertinenza esclusiva del fabbricato residenziale e potrà essere destinata a verde.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è censito al Catasto Terreni del Comune di Foligno al Foglio 106 Part. 410, con qualità Seminativo Arborato Irriguo. L'indice di utilizzazione fondiaria per la parte edificabile è di 0,35 mq/mq. Le prescrizioni urbanistiche per la zona residenziale prevedono distanze minime dai confini di 5,00 m e altezze massime di 9,50 m.
Contesto e collegamenti
Il terreno confina con Via Mencaroni e con i mappali 405, 435 e 828. La sua posizione strategica, a breve distanza dall'abitato di Foligno e ben collegata alle principali arterie stradali, lo rende interessante per sviluppi residenziali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 109.500,00
Offerta minima: € 18.101,25
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria residenziale
• Buona accessibilità stradale
• Vicinanza a infrastrutture importanti
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
