Immobile in asta di 4934 m² in vendita a Campello sul Clitunno
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Campello sul Clitunno (PG) – Via delle Torrette null
L'immobile in asta è un affascinante rustico situato a Campello sul Clitunno (PG), nella frazione di Lenano, in via delle Torrette. La proprietà è immersa in un contesto collinare caratterizzato dalla presenza di uliveti e offre un panorama suggestivo. La zona è storicamente ricca di torri colombaie, che in passato avevano funzioni difensive e successivamente agricole e abitative.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 4.934,39 mq, prevalentemente uliveto. Il fabbricato principale è un rudere di antica torre di avvistamento, la 'Torre Colombaia', con una superficie netta di circa 158,91 mq, distribuita su quattro piani. Esiste un progetto per la realizzazione di una civile abitazione che prevede il restauro della torre e un ampliamento di circa 122,00 mq netti su un piano. L'altezza media ipotizzata per piano è di 3,00 metri.
Caratteristiche e dotazioni
La torre, sebbene in stato di rudere, presenta caratteristiche costruttive tipiche della zona, con muratura in pietra calcarea locale e angoli in stile pseudoisodomo, a testimonianza della sua origine militare. Le finiture originali prevedevano un intonaco liscio nella parte superiore per proteggere i colombi dai predatori. Elemento distintivo è il 'posatoio', realizzato con lastre di pietra calcarea. La copertura era generalmente a unica falda. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona collinare di Lenano, caratterizzata da un paesaggio con terrazzamenti di ulivi. Il contesto è tranquillo e offre la possibilità di realizzare una residenza unica, recuperando un elemento storico del territorio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 136.185,97
Offerta minima: € 36.450,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Progetto per civile abitazione
• Rudere di torre storica
• Ampio uliveto
• Posizione collinare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
