Immobile in asta di 58640 m² in vendita a Torgiano
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Torgiano (PG) – Strada Col di Mezzo
L'appezzamento di terreno si trova nel Comune di Torgiano, in Provincia di Perugia, lungo la Strada Col di Mezzo. La proprietà è posta a circa 1 km dall’inizio della Strada Col di Mezzo dalla sua intersezione con la via Torgianese. Il contesto è prettamente agricolo con insediamenti residenziali sparsi.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie catastale complessiva di HA 05.. È disposto su due terrazzamenti con un dislivello di circa 40 metri, ciascuno pressoché pianeggiante con leggere declinature. Le particelle catastali includono vigneti, seminativo arborato, uliveto, bosco misto e seminativo. I vigneti presenti sono incolti e in stato di quasi totale abbandono, con viti di età superiore a 40 anni che necessitano di smantellamento e ripristino del terreno per future coltivazioni.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso al terreno avviene direttamente dalla via Col di Mezzo tramite la particella n. 812, risultando comodo per l'accesso di mezzi motorizzati. Nelle parti a confine del fosso si nota la presenza di canneti. Sono stati effettuati lavori minimi (trinciatura) per l'accesso ai fondi PAC. Parte dei terreni è stata oggetto di domanda di PAC.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona agricola del Comune di Torgiano, con un contesto caratterizzato da insediamenti residenziali sparsi. L'immobile è libero per la procedura, a seguito di recesso concordato dal contratto di affitto di fondo rustico. La destinazione urbanistica include ambiti agricoli comuni, di particolare interesse agricolo e aree boscate, conformemente al P.R.G. vigente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 129.000,00
Offerta minima: € 96.750,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso comodo da strada
• Contesto prettamente agricolo
• Superficie catastale di 5.86.40 ettari
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
