Immobile in asta di 642 m² in vendita a Gualdo Cattaneo
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Gualdo Cattaneo (PG) – Vocabolo Palazzo (CAP 06035)
Questo complesso immobiliare si trova nel Comune di Gualdo Cattaneo, in Vocabolo Palazzo, Frazione Grutti (PG). L'edificio principale, realizzato in epoca remota, è stato oggetto di un completo consolidamento strutturale circa 10 anni fa, a seguito degli eventi sismici del 1997, con lavori eseguiti tramite Permesso di Costruire. La proprietà è immersa in un contesto rurale caratteristico, con ottima esposizione su tutti i lati, e offre un'ampia superficie circostante.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare si estende su una superficie di 642,81 mq per i fabbricati e include circa 25.000 mq di terreni. Il fabbricato principale, di notevoli dimensioni, è stato ristrutturato strutturalmente ma è ancora privo delle finiture interne. Presenta una pianta rettangolare. All'interno della stessa particella sono presenti due fabbricati rurali annessi, elevati su un solo livello, rispettivamente di circa 80 mq e 17 mq lordi, che necessitano di manutenzione straordinaria. I terreni circostanti sono a destinazione agricola/forestale, bosco misto, bosco ceduo e pascolo. L'altezza interna utile dei fabbricati varia da 3,00 m a 4,00 m. L'immobile è attualmente in stato 'Da ristrutturare' per quanto riguarda le finiture interne.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni dell'edificio principale sono state consolidate con micropali e opere superficiali. Le strutture verticali sono in muratura di notevole spessore, realizzata in pietrame a faccia vista, e sono in ottime condizioni. I solai sono di diverse tipologie (travi in legno, travi in ferro e laterizio, volte a crociera) e sono stati completamente ristrutturati. Il manto di copertura è in coppi antichi originali. Gli infissi sono in legno massello con ante a battente e scuretti interni, senza infissi esterni. Le scale interne sono in pietra serena e in muratura con gradini in cotto. Gli impianti (elettrico, termico, idrico) sono mancanti. Il riscaldamento è assente. Sono presenti ampi spazi esterni circostanti, sempre di proprietà, e posti auto disponibili all'aperto.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona caratterizzata da aree agricole e boscate, soggetta a vincolo idrogeologico e ad alta esposizione panoramica. È presente anche un'area di interesse archeologico. L'accesso ai fabbricati avviene dalla strada provinciale SP 421 attraverso il tracciato della vecchia strada comunale. La posizione offre riservatezza e ampi spazi. Il complesso immobiliare è libero per la procedura e ha le potenzialità per essere trasformato, in tutto o in parte, in attività come l'agriturismo o attività di tipo extra alberghiero.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 421.000,00
Offerta minima: € 315.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare di pregio
• Ampia superficie di terreno
• Potenziale per attività ricettiva
• Ristrutturazione strutturale già eseguita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
