Immobile in asta di 7490 m² in vendita a Spello
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Spello (PG) – Capitan Loreto (CAP 06038)
Il lotto di terreni agricoli è ubicato nel Comune di Spello (PG), in Località Capitan Loreto, una zona caratterizzata da un contesto territoriale prettamente rurale, adiacente alla zona industriale e residenziale. La località è limitrofa a Capodacqua di Assisi e dista circa cinque-sei chilometri dal centro storico di Spello. I terreni sono posti in una zona collinare considerata di pregio a livello paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 7.490 mq ed è composto da sei particelle catastali distinte. La particella 211 è un uliveto di 1.370 mq, isolato rispetto alle altre, con giacitura collinare e pendenza verso ovest, e ospita circa 40 piante di ulivo. Le particelle 298 (60 mq, pascolo arborato), 300 (970 mq, uliveto), 301 (600 mq, uliveto), 304 (240 mq, uliveto) e 305 (4.260 mq, uliveto) formano un unico corpo, anch'esse con giacitura lievemente collinare e pendenza verso sud-ovest, e ospitano complessivamente circa 80 piante di ulivo produttivo semintensivo. I terreni si presentano in buono stato, con gli uliveti che necessitano di potature per un corretto equilibrio vegetativo.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono destinati a uliveto e pascolo arborato, con impianti di ulivi produttivi allevati a vaso. L'accesso ai terreni avviene tramite strade vicinali sterrate. Le particelle sono inserite in zona agricola con destinazione urbanistica 'Enpl – Aree Naturali Protette di Interesse Locale'.
Contesto e collegamenti
La zona di Capitan Loreto offre un ambiente rurale tranquillo, con facile accesso alla principale arteria stradale (quattro corsie) in direzione Perugia-Foligno. Gli immobili distano circa diciassette chilometri dall'Aeroporto dell'Umbria 'S. Francesco d'Assisi' e venticinque chilometri dalla città di Perugia.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 14.452,00
Offerta minima: € 10.839,00
Rilancio minimo: € 250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Uliveti produttivi
• Zona collinare di pregio paesaggistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
