Immobile in asta di 80920 m² in vendita a Torgiano
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Torgiano (PG) – Strada Col di Mezzo
Il terreno agricolo in asta si trova nel Comune di Torgiano, in provincia di Perugia, lungo la 'Strada Col di Mezzo'. L'area è caratterizzata da un contesto prettamente agricolo con insediamenti residenziali sparsi, a circa 500 metri dall'intersezione con la via Torgianese.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale complessiva di 80.920 mq (HA 08.). Le superfici sono ben accorpate, perlopiù pianeggianti con leggeri declivi massimi del 7%. Attualmente è coltivato con vigneti altamente specializzati e in piena produzione, impiantati tra il 2002 e il 2005. Sono presenti varietà come Grechetto (2,90 ha), Sangiovese (0,05 ha), Cabernet Souvignon (2,30 ha), Merlot (1,00 ha) e Pinot grigio (0,55 ha), per un totale di circa 7,45 ha di vigneto. Si segnalano alcune tare per morie da mal dell’esca nella particella 33 (circa 6.500 mq) e altre tare per capezzagne e siepi arbustive (circa 1.000 mq). Lo stato di conservazione dei vigneti è ottimo, risultano perfettamente curati e lavorati.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è munito di impianto di irrigazione ad ala gocciolante, appesa al cordone orizzontale speronato, alimentato da un pozzo situato in una particella di proprietà dell’attuale conduttore. I vigneti godono di ottima esposizione. La destinazione urbanistica è 'Ambiti CR – ambiti dell’agricolo comune' secondo le N.T.A. del P.R.G. Parte Strutturale Vigente. L'accesso al terreno avviene direttamente dalla via Col di Mezzo tramite una stradina interpoderale.
Contesto e collegamenti
Il contesto è chiaramente agricolo, con insediamenti residenziali sparsi. La posizione è strategica, a circa 500 metri dall’inizio della Strada Col di Mezzo e a circa 2,5 km dall’abitato periferico di Torgiano.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 190.000,00
Offerta minima: € 142.500,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Vigneti in piena produzione
• Impianto di irrigazione presente
• Ottima esposizione
• Terreno ben curato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
